Idyllisches Winzerhaus mit Blick ins Moseltal

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Beschreibung Objekt

Das Einfamilienhaus wurde 1934 auf einer ca. 681 m² großen Parzelle in erster Reihe von Nehren errichtet. Hinter dem Haus ist ein kleines Grundstück, rechts davon ein sonniges Wiesenstück.
Über einige Treppenstufen gelangt man zu einer entzückenden, weinumrankten Terrasse, von hier aus geht es in den Hauseingang mit den schönen alten Fliesen.
Das Wohngebäude verfügt über ca. 141,50 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 61,20 m² Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Über eine massive Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² (drei Schlafzimmer, 3 Duschen und Flur) Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.
Zum Haus gehören noch eine Garage und ein großer Schuppen, sowie ein Gewölbekeller.

Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Elektroheizung. Das Warmwasser wird über die Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Fenster sind Holz-Iso-Fenster zum Teil mit aufgesetzten Sprossen – die Rollläden in PVC-Ausführung.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich, Laminat und PVC-Ware ausgelegt.

Das Bad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Becken und WC ausgestattet und im Obergeschoss befinden sich 3 Duschbäder.

Das Satteldach des Einfamilienhauses ist mit Naturschieferschiefer eingedeckt.

Eine seltene Gelegenheit: Parkplatz am Haus, Blick ins Moseltal und ein Garten

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