Schönes freistehendes Haus mit 2 bis 3 Wohnungen

Eigenschaften

Ort: Walhausen (6976)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 180m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 325m²
Referenz: 6976

Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 189.000

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Beschreibung Objekt

Dieses schöne Haus mit 2 bis 3 Wohnungen befindet sich in einer wunderschönen Lage in Walhausen am Hunsrück. Walhausen ist ein ruhig gelegenes Dorf am Hunsrück mit einigen hundert Einwohnern. Hier kann man mit dem Fahrrad fahren und durch den Wald spazieren gehen, die wunderschöne Aussicht ohne Windmühlen genießen. Für den täglichen Einkauf sind Sie auf Blankenrath angewiesen, ca. 3 km, wo alle Annehmlichkeiten verfügbar sind. Zell an der Mosel ist 10 km entfernt und der Flughafen Hahn etwa 14 km entfernt.

Klassifikation:

Keller: Treppe, Heizungsraum mit Tür nach draußen, 3 Kellerräume.

Erdgeschoss: Treppe, möglicherweise Wohnung 1, mit: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bad, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, Gästetoilette.

Obergeschoss: Treppe, möglicherweise Wohnung 2, mit: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, Vorbereitung der Gästetoilette.

Dachgeschoss: Treppe, möglicherweise Wohnung 3 (Studio), mit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkon im 2. Stock und Bad mit: Dusche, Toilette und Waschbecken.

Allgemein: Dieses schöne freistehende Haus aus dem Jahr 1970 mit möglicherweise 2 bis 3 Wohnungen befindet sich in einer schönen Lage in Walhausen und ist in gutem Zustand: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988. Im Jahr 2008 wurden ein großer Teil der Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, im Laufe der Jahre wurden die Badezimmer erneuert und 2016 wurde im Kellerbereich eine unterirdische Wasserbarriere installiert. Im zweiten Stock ist das Dach mit Glaswolle isoliert.

Der Strom wird für jede Etage separat gesichert, und sowohl Wasser als auch Heizung können nach einigen Anpassungen pro Haus berechnet werden.

Das Haus ist jetzt als Einfamilienhaus gelistet, kann aber nach Beantragung einer Genehmigung in 2- oder 3-Familienhäuser umgewandelt werden. In diesem Fall kannst du ein schönes Mieteinkommen erzielen. Natürlich kann es auch ein schönes Familienhaus sein, mit möglicherweise Verwandten.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1970

Endenergiebedarf: 345,9 kWh/ (m² a)

Energieeffizienzklasse: H