Romantisches Stadthaus mit Dachterrasse und Nebengebäude in Zell (Mosel)

Eigenschaften

Ort: Zell (Mosel) (5834)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 120m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 3
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 62m²
Referenz: 5834

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 159.000

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Beschreibung Objekt

Dieses romantische Stadthaus mit Dachterrasse und Nebengebäude befindet sich in Zell (Mosel). Das romantische Städtchen Zell an der Mosel ist umgeben von Weinbergen und weltweit bekannt für seine Zeller Schwarze Katz-Weine. Die Stadt hat viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss und viele Hotels und Restaurants. Außerdem gibt es Arztpraxen, Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft, einen Optiker, ein Schuhgeschäft und einen Baumarkt. In Zell-Barl gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, eine Drogerie, einen Aldi und einen Lidl. Es steht auch ein Krankenhaus zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Hallen- und ein Freibad, Tennisplätze und einen Fußballplatz. Für weitere Informationen: https://www.zell-mosel.com/

Aufteilung:

Untergeschoss: zwei Kellerräume mit Kreuzgewölben aus dem Jahr 1481 (Schloß Zell)

Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Erster Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Zweiter Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Wintergarten, Dachterrasse

Allgemein: Dieses romantische Stadthaus mit Dachterrasse und Nebengebäude in Zell (Mosel) befindet sich in einem guten Zustand. So wurde beispielsweise eine neue Haustür eingebaut und die restlichen Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Haus wird elektrisch mit sogenannten Nachtspeicheröfen beheizt. Im Dachgeschoss ist das Dach gedämmt und durch die Sichtweite der alten Dachbalken ist ein schönes zusätzliches Schlafzimmer, ein kleiner Wintergarten und eine schöne Dachterrasse entstanden, von der aus man nicht mehr den Eindruck hat, direkt im Zentrum von Zell zu sein und einen freien Blick in die Natur hat. Im Preis inbegriffen sind die Möbel, die jetzt im Haus vorhanden sind, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Etwas abseits des Hauses befindet sich das Nebengebäude von ca. 15m² mit Fachwerkwand zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Containern etc.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Strom-Mix

Baujahr: ca 1900

Endenergiebedarf: 334,6 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H