Schönes (Ferien)Haus mit Garage im Herzen von Briedel, FESTPREIS!!

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Beschreibung Objekt

Dieses schöne Haus mit Garage befindet sich in hochwasserfreier Lage im Weinort Briedel an der Mosel. Briedel ist ein besonders faszinierendes Weindorf mit vielen schönen Fachwerkhäusern. Weitere architektonische Highlights sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St. Martinskirche aus dem Jahr 1800. Dieser ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Kirche ist etwas ganz Besonderes wegen der schönen Deckenmalereien und der Orgel, die vom berühmten Orgelbauer Stum gebaut wurde. Vom Platz vor der Kirche hat man einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel auf den Eulenturm, ein Zeugnis der Antike, die Stadtmauer von Briedel aus dem Jahr 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler Brunnen im nostalgischen Stil, mit Wein geschmückt, Motive. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. Kurz gesagt, Briedel ist ein Muss an der Mosel. Ein romantischer Ort mit schönen Straßen, schönen Geschäften, sehr schön zu Fuß zu gehen. Briedel ist somit auch ein wahres Wanderparadies. Die Briedeler Schweiz ist ein Wandergebiet mit romantischen Felsformationen, schönen Aussichten und gut markierten Wanderwegen. Ein kleiner Teich verbindet Briedel mit seinen Reben auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele Weinberge, die mit viel Liebe gepflegt werden, 160ha. Rebfläche, davon 70% mit der Riesling-Traube. Briedel ist daher sehr bekannt für die großen Wein- und Straßenfeste in den Monaten August und September.                                     
Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Klassifikation:

Untergeschoss: teilweise unterkellert mit Eingang zur Straßenseite.

Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Abstellraum, Heizraum und Garage.

Erster Stock: Treppenabsatz, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine, 2 geräumige Zimmer.

Zweiter Stock: Treppenabsatz, Wohn-/Esszimmer.

Dachgeschoss: großes Zimmer mit Panoramablick, wo sich jetzt ein großes Schlafzimmer mit offenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken befindet.

Allgemeines: Dieses schöne Haus mit Garage im Herzen von Briedel wird aus einem Nachlass verkauft. Das bedeutet, dass es so verkauft wird, wie es ist, und das bedeutet in diesem Fall vor allem, nicht geräumt. Das Haus wurde 1950 erbaut, ist von außen weitgehend isoliert und verputzt, verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 und mittels Ölzentralheizung von 1998 erwärmt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Stück Garten im Berg und gegenüber der Straße befindet sich eine Scheune/Garage von 30 m².

Ausweistyp: Bedarfsausweis (im Auftrag)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1950
Endenergiebedarf:kWh/ (m² a)
Energieeffizienzklasse:

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