Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit ca. 8 % Rendite – sofortige Einnahmen!

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Beschreibung Objekt

Kaufpreis: 169.000 €
Reil – Moselregion

Warum dieses Objekt besonders ist

Kapitalanlagen mit:

• mehreren Wohneinheiten
• zuverlässigen Mietern
• sofortigem Cashflow (ca. 8 % Rendite)

sind in dieser Preisklasse kaum noch verfügbar.

Eine echte Gelegenheit für entschlossene Käufer.

Das Objekt

• Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten
• Wohnfläche gesamt: ca. 243 m²
• Baujahr: 1971
• Zustand: einfach (Modernisierungspotenzial vorhanden)

Aufteilung:

• 70 m²
• 43 m²
• 50 m²
• 80 m²

Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag

• Mieteinnahmen: 1.130 € / Monat
• Jahresmiete: 13.560 €

Bruttorendite: ca. 8 %

Voll vermietet an zuverlässige, gut zahlende Mieter
Keine Leerstandsrisiken, keine Anlaufphase

Ihre Vorteile als Investor

✔ Günstiger Einstiegspreis
✔ Sofortiger Cashflow
✔ Stabile Mieterstruktur = Sicherheit
✔ Potenzial zur Mietsteigerung
✔ Wertsteigerung durch Modernisierung möglich

Hinweise (transparent & ehrlich)

• Einfacher Zustand
• Beheizung über Nachtspeicher
  Bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt

Für wen eignet sich dieses Objekt?

Ideal für Anleger, die:

• direkt Rendite erzielen möchten
• kein Leerstandsrisiko eingehen wollen
• mit überschaubarem Kapital investieren möchten
• langfristiges Entwicklungspotenzial suchen

Knappheit & Nachfrage

Objekte mit dieser Kombination aus:

• Preis
• Rendite
• vollständiger Vermietung

sind selten und schnell vergriffen.

Zögern Sie nicht – solche Angebote bleiben meist nicht lange am Markt.

Fazit

Ein attraktives Renditeobjekt mit:

• sofortigen Einnahmen
• stabiler Vermietung
• klar erkennbarem Entwicklungspotenzial

 Ideal als Einstieg oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausweistyp: Bedarfsausweis ( im Auftrag)
Energieträger:
Baujahr:
Endenergiebedarf/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt