Solides freistehendes Haus mit Doppelgarage und Garten in Zell (Mosel)

Eigenschaften

Ort: Zell (Mosel) (5417)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 140m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 1498m²
Referenz: 5417

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 249.000

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Beschreibung Objekt

Lage:

Dieses solide Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten befindet sich etwas außerhalb des Zeller Zentrums. Das romantische Städtchen Zell an der Mosel liegt umgeben von Weinbergen und ist weltweit für seine Zeller Schwarze Katz-Weine bekannt. Die Stadt verfügt über viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss, und viele Hotels und Restaurants. Außerdem gibt es ein Krankenhaus, diverse (Fach-)Arztpraxen, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Optiker, Baumärkte, etc. Darüber hinaus gibt es ein Hallen- und ein Freibad, Tennisplätze, Campingplatz und einen Fußballplatz sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule.
Weitere Informationen: https://www.zell-mosel.com

Aufteilung:

Keller: zwei Garagen, Heizraum, Waschküche und Abstellraum.

Erdgeschoss: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer mit Tür zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Links, rechts und hinter dem Haus befinden sich teilweise überdachte Terrassen.

Erster Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer, Wintergarten mit Terrasse, Wohnküche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Dachgeschoss: Geräumiges Dachgeschoss mit Ausbaureserve für eventuell zusätzliches Schlafzimmer.

Außenbereich: Rund um das Haus gibt es neben den verschiedenen Terrassen einen großen Garten mit etwas höher gelegenem Gartenhäuschen mit dazugehöriger Sonnenterrasse.

Allgemein:

Dieses 1955 solide erbaute Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen großen Garten und ist in einem guten Zustand. Das Dach ist mit echtem Schiefer eingedeckt und die Fenster haben teils Aluminium-, teils Kunststoffrahmen sind mit Doppelverglasung und größtenteils Rollläden ausgestattet. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1992 und in gutem Zustand.
Dieses Haus hat 2 Etagen in einem unterschiedlichen Zustand. Im Erdgeschoss kann man sofort einziehen und im Obergeschoss muss noch etwas modernisiert werden. Die Etagen sind separat nutzbar, daher ist das Haus auch für zwei Parteien geeignet.

Dieses Massivhaus, etwas außerhalb des Zentrums von Zell, wird voll möbliert verkauft.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl, EL

Baujahr: 1955

Endenergiebedarf:282,4 kWh/ (m² a)

Energieeffizienzklasse:H