Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung und unverbautem Moselblick

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Beschreibung Objekt

Diese gepflegte Pension mit Eigentümerwohnung liegt in sehr schöner Lage am Moselufer von Bruttig-Fankel im Ortskern mit diversen Gastronomiebetrieben. Bruttig liegt nur wenige Kilometer von Cochem und dem Geheimtipp Fachwerkdorf Beilstein entfernt. Die Gemeinde Bruttig-Fankel bietet alles für einen erholsamen Urlaub voller Erlebnisse. Ein moderner, dynamischer Ort, an dem jahrhundertealte Bräuche und lokale Traditionen dennoch fest verankert sind. Malerische, verwinkelte Gassen, alte Fachwerkhäuser mit Treppengiebeln und überhängenden Fassaden, das im Renaissancestil erbaute Schunk’sche Haus aus dem Jahr 1659, die beiden alten Rathäuser und zwei Kirchen zeugen vom Wohlstand und Bürgerstolz im ausgehenden Mittelalter.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bruttig-fankel.de

Aufteilung:

Keller: großer Weinkeller

Erdgeschoss: überdachte beheizbare Terrasse mit elektrisch betriebener Markise und Schiebefenstern, Flur mit Treppe, Frühstücks-/Aufenthaltsraum mit kleiner Bar und angrenzender Küchenzeile, ein Zimmer, Küche und ein Gäste-WC. Hinter dem Haus gibt es außerdem eine Waschküche und verschiedene gepflegte Bereiche, in denen Autos, Motorräder und Fahrräder abgestellt werden können.

Erster Stock: Flur, Zimmer mit eigenem Bad, 2 Zimmer mit eigenem Bad und Moselblick.

Die Betreiberwohnung befindet sich ebenfalls im ersten und zweiten Stock, mit folgender Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Eichenparkett und Erker mit fantastischem Blick auf die Mosel, Specksteinofen und Klimaanlage, Küche mit kleinem Wintergarten, Gäste-WC und Treppenaufgang, im zweiten Stock ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon und Moselblick.

Zweiter Stock: Flur, 3 Zimmer mit eigenem Bad und Blick auf die Mosel und 1 Zimmer mit Waschbecken.

Dachboden: trocken und geräumig

Allgemeines:

Dieses gepflegte B&B mit Eigentümerwohnung befindet sich in Brutig-Fankel in sehr schöner Lage am wunderschönen Moselufer. Das Gebäude besteht aus einem alten (Bj.1878) und einem neueren Teil (Bj.1988). Im Jahr 1988 wurde auch das Dach des alten Teils mit Kunstschiefer (asbestfrei) neu eingedeckt und an den Dachgauben befindet sich echter Schiefer. Alle Fenster im Gebäude bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die Zentralheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Hybridsystem bestehend aus einem Holzofen, einem Erdgaskessel und 16,5 m² Solarthermenpaneelen. Die Nebengebäude verfügen über neue Aluminiumdachplatten und gepflegte Fliesenböden.

Neben der Nutzung als B&B eignet sich dieses Objekt auch hervorragend für die Errichtung mehrerer Ferienhäuser mit freiem Moselblick.

Für Ihre Einkäufe können Sie in den neuen modernen Supermarkt gehen (1km), ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen, einen Bahnhof und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der 7km entfernten Kreisstadt Cochem.

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieträger:Erdgas, Stückholz, Solar
Baujahr:1878 und 1988
Endenergiebedarf:354,1
Energieeffizienzklasse:H

Umgebung Objekt