Gepflegtes Eckhaus in Alf (Mosel)

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Beschreibung Objekt

Eckhaus in hochwasserfreier Lage in einer ruhig gelegenen Gasse im Wein- und Ferienort Alf/Mosel. Der Moselort Alf liegt zwischen steilen Weinbergen, blühenden Wiesen und bewaldeten Hügeln am Fuße der Marienburg und der Burg Arras. Vom Moselufer aus erstreckt sich der Ort ins Alfbachtal, einem romantischen Seitental der Mosel.

Einteilung:

Keller: Gewölbekeller, Werkstatt- oder Fahrradraum.

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Elektrogeräten, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Waschmaschine mit separatem Anschluss, Treppe zur ersten Etage.

Obergeschoss: Flur mit Leseecke und Dachfenster, Abstellraum, 2 Schlafzimmer.

Dachboden: Geräumiger Speicher. Eventuell kann man hier noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Allgemein:

Dieses Haus mit isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern ist in einem guten Unterhaltungszustand. Erst kürzlich wurden Eingangsbereich und Treppenhaus durch einen Malerfachbetrieb renoviert. Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Von der Rückseite aus erreichen Sie im Nu die Weinberge und die umliegende Natur. Ein öffentlicher Parkplatz für Ihr Auto ist über die Gasse an der Vorderseite erreichbar, dieser liegt im gut zugänglichen Ortskern von Alf. In der Gasse ist bereits eine Erdgasleitung verlegt, an die man das Haus auch anschließen lassen kann. Der vorhandene Kamin ist aber auch (nach Prüfung) für den Anschluss eines Holzofens geeignet.

Wenn Sie ein günstiges Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, dann finden Sie hier das geeignete Haus. Durch den guten Unterhaltungszustand ist das Haus sofort beziehbar, es wird möbliert verkauft.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 328,6 kWh(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt