Wunderschönes historisches B&B in Senheim an der Mosel

Eigenschaften

Ort: Senheim (5602)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 399m2
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Stockwerke: 3
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 289m2
Referenz: 5602
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisvorstellung:
€ 649.000
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Beschreibung Objekt

Dieses schöne historische B&B befindet sich im Ortskern von Senheim an der Mosel. Senheim hat etwa 660 Einwohner und liegt an der Mosel zwischen Zell und Cochem. Es ist ein aktives Weindorf mit Restaurants, Weinstuben, Gästezimmern und Ferienwohnungen. Außerdem gibt es einen Campingplatz mit Yachthafen, Tennisplätze und zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege. Natürlich gibt es auch die Weinfeste und verschiedene Veranstaltungen. Die Entfernungen zu den touristischen Attraktionen Cochem (16km), Zell (16km) und Beilstein (6km) sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den ausgezeichneten Busverbindungen leicht zu erreichen und zu besichtigen.
Für weitere Informationen: https://senheim.de/index.html

Aufteilung:

Untergeschoss: großer, in mehrere Räume unterteilter Weinkeller mit einem einzigartigen Niederspannungs-System.

Erdgeschoss: Geräumiger Eingang mit Windfang, Lesezimmer, Küche mit Einbauküche, Frühstücks- und Gemeinschaftsraum, Gäste-WC, Waschküche. Durch den, teilweise überdachten, schönen Innenhof gelangt man in das Nebengebäude mit: Spielzimmer, Heizungsraum, Garage und Öltanks.

Erster Stock: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, durch eine Tür gelangt man in das Nebengebäude mit einer 4 Pers. Wohnung mit: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Dachgeschoss: (Einliegerwohnung) Treppenabsatz, Wohn-/Esszimmer, Leseecke, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Treppe zu 2 Zimmern im Spitzboden, die als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden können. Hier befindet sich auch eine Tür zum Nebengebäude, in dem sich ein großer ausbaufähiger Dachboden befindet.

Allgemein: Dieses schöne historische B&B in Senheim an der Mosel wurde 2019 in Absprache mit dem Denkmalschutz gründlich renoviert, z.B. wurden die Bäder aufgerüstet, alle Innenwände neu verputzt und mit atmungsaktiver Wandfarbe versehen, die Strominstallation wurde geprüft und ggf. angepasst mit u.a. Fi Schalter und die Dacheindeckung wurde teilweise erneuert (der Rest wurde 2008 erneuert). Die Fenster sind doppelt verglast. Der Ölheizkessel mit Warmwasserbereiter ist von 2008. Ein Glasfasernetz befindet sich in Senheim im Ausbau und das Kabel liegt bereits am Haus. Durch diese sorgfältige Herangehensweise ist ein wunderschönes B&B mit vielen historischen Elementen entstanden, das im Grunde keine weiteren Anpassungen mehr benötigt. Neben dem B&B gibt es genügend Platz, um Ihren Gästen zusätzliche Aktivitäten, Weinverkostungen, Workshops, etc. anzubieten. Das Auto kann auf dem großen allgemeinen Parkplatz ca. 50 m vom Haus entfernt geparkt werden. In der Garage können Ihre Gäste ihre Fahrräder oder Motorräder abstellen.
Als Eigentümer wohnen Sie natürlich wunderbar im geräumigen Einliegerwohnung.
Der Einliegerwohnung wird leer übergeben und das komplette Inventar des Gästebereichs bleibt bis auf wenige persönliche Gegenstände erhalten.

Haben Sie schon immer davon geträumt, ein wunderschönes historisches B&B zu besitzen? Dann ist dies Ihre Chance!

Energieausweis: es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Umgebung Objekt


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