Bergvilla am Waldrand in St.Goarshausen (Provisionsfrei!!)

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Beschreibung Objekt

Diese Bergvilla am Waldrand steht in einer Sackgasse in einem höher gelegenen Teil des Ortes St.Goarshausen, bekannt aus der Lorely.

St. Goarshausen am Rhein hat viele schöne historische Gebäude, eine Burg, schöne Bergpanoramen, nette Restaurants und viele Routen zum Wandern und Radfahren.

Für weitere Informationen: https://www.sankt-goarshausen.de/

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Öltankraum, Werkstatt, Abstellraum.

Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Wohn-/Esszimmer (60m²), Küche, überdachter Balkon, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Abstellraum (evtl. als Arbeitszimmer).

Obergeschoss: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer, Abstellraum (evtl. als Bad).

Dachgeschoss: Abstellraum.

Allgemein: Diese 1970 erbaute Bergvilla befindet sich in einem passablen Zustand, ist aber aufgrund ihrer Lage am Waldrand am Wanderweg 3 Burgenweg ein Objekt, das man sich unbedingt ansehen und dann überlegen sollte, ob es etwas für einen selbst ist.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt und hat einen Mix aus Holz- und Kunststofffenstern. Im Wohn-/Esszimmer ist massives Eichenparkett verlegt und die großen Fenster bieten einen schönen Panoramablick. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, in dem Sie die Ruhe und den Frieden der Natur voll genießen können.

Der jetzige Eigentümer arrangiert Besichtigungen selbst, aber die Planung läuft über Hollander-Makler.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis ( Im Auftrag)

Energieträger: Heizöl, Strom

Baujahr:1970

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt