Denkmal-Immobilie von 1743 zur Sanierung in Enkirch an der Mosel

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Beschreibung Objekt

Beschreibung der Immobilie:

Dieses sanierungsbedürftige Denkmal-Haus aus dem Jahr 1743 befindet sich in Enkirch an der Mosel. Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Zell. Das Dorf ist bekannt für seine vielen Fachwerkhäuser und hat etwa 1.500 Einwohner. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weingüter, Hotels, diverse Vereine, Ärzte etc., etc. Außerdem gibt es viele Spazier- und Radwege sowie einen großen Wohnmobilstellplatz.

Einteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit nur das neue Badezimmer und der Flur.
Darüber hinaus sind alle Wände ohne Putz.
Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus entsprechend Ihren Bedürfnissen unter Berücksichtigung der Bauweise in ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 200 m² aufzuteilen.

Allgemein:

Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1743 bedarf einer umfassenden Sanierung, für die verschiedene Fördermittel zur Verfügung stehen könnten.
Nach Angaben des Eigentümers wurden im Inneren bei Bedarf die Balken ausgetauscht, der Boden unter dem neuen Badezimmer erneuert, ein neuer Elektro-Zählerschrank eingebaut, diverse Rohre mit Isolierung für die Zentralheizung verlegt und viele Wände erneuert.
Der Putz wurde entfernt, so dass die Balkenkonstruktion sichtbar ist, und im Erdgeschoss wurden bereits neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut.

„Es handelt sich um ein nicht der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises unterliegendes Baudenkmal gem. § 16 Abs. 5 i. V. m. § 2 Nr. 3a EnEV 2014, dass nach § 8 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 4 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz als unbewegliches Kulturdenkmal geschützt ist.“

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