Ein- oder Zweifamilienhaus in Peterswald-Löffelscheid (Hunsrück)

Eigenschaften

Ort: Peterswald-Löffelscheid (6881)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 205m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 892m²
Referenz: 6881

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 349.000

Download Broschüre
Kontakt

Bilder

Beschreibung Objekt

Im schönen Ort Peterswald-Löffelscheid, inmitten des Hunsrücks, steht dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem Grundstück von 892 m². Das Haus bietet viel Platz, Ruhe und herrliche Weitblicke – ideal für eine große Familie oder zwei kleinere Familien, die in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohnlage leben möchten.

Lage und Infrastruktur

Peterswald-Löffelscheid verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Die zentrale Lage im Hunsrück bietet eine hervorragende Anbindung an die Mosel, den Flughafen Frankfurt-Hahn und zahlreiche Freizeit- und Naturangebote.

Raumaufteilung

Kellergeschoss (unter dem gesamten Haus):

Flur
Drei Räume (z. B. als Hobby-, Lager- oder Werkraum nutzbar)
Waschküche
Heizungsraum
Öltankraum

Erdgeschoss:

Flur mit Natursteintreppe
Küche mit Einbauküche
Vorratsraum
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassentür zum Sonnenterrasse
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Obergeschoss:

Flur
Schlafzimmer (optional als Küche nutzbar) mit Balkontür
Schlafzimmer (optional als Wohnzimmer nutzbar) mit Balkontür
Balkon mit schönem Blick über den Hunsrück
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Zwei weitere Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Trockener Dachboden mit gedämmtem Boden

Außenbereich

Doppelgarage
Große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
Ziergarten vor dem Haus
Großer Garten hinter dem Haus mit freiem Blick

Bauweise und Ausstattung

Solide Bauweise (Baujahr 1990)
Stahlbetondecken
Naturschieferdach
Außenwanddämmung
Gepflegter Zustand
Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage

Fazit:
Ein gepflegtes, solide gebautes Haus mit viel Platz – perfekt für eine große Familie oder zwei kleinere Haushalte. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und herrlichem Blick in die Natur suchen.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (im Auftrag)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1990
Endenergiebedarf: kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: