Eén- of tweegezinswoning in Peterswald-Löffelscheid (Hunsrück)

Kenmerken

Plaats: Peterswald-Löffelscheid (6881)
Type: Alles
Woonoppervlakte: 205m²
Aantal kamers: 8
Aantal verdiepingen: 1
Verwarming: Olie
Kavel grootte: 892m²
Referentie nr.: 6881

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vraagprijs:

€ 349.000

Download brochure
Neem contact op

Afbeeldingen

Omschrijving woning

In het charmante dorp Peterswald-Löffelscheid, in de prachtige Hunsrück, staat dit solide huis uit 1990 met een woonoppervlak van ca. 205 m² op een perceel van 892 m². De woning biedt veel ruimte, rust en schitterende vergezichten – ideaal voor een groot gezin of twee kleinere gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Ligging en infrastructuur

Peterswald-Löffelscheid beschikt over een goede infrastructuur met winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de nabije omgeving. De centrale ligging in de Hunsrück maakt het dorp een uitstekende uitvalsbasis richting de Moezel, Frankfurt-Hahn en de omliggende natuurgebieden.

Indeling van de woning

Kelder (onder het hele huis):

Hal
Drie ruime kamers (geschikt als hobby-, opslag- of werkruimte)
Wasruimte
Verwarmingsruimte
Olietankruimte

Begane grond:

Hal met natuurstenen trap naar de verdieping
Keuken met inbouwkeuken
Voorraadkamer
Eetkamer
Woonkamer met ‘Kachelofen’ (houtkachel) en terrasdeur naar het zonneterras
Badkamer met ligbad, toilet en wasmeubel
Slaapkamer
Kinderkamer

Eerste etage:

Overloop
Slaapkamer (eventueel te gebruiken als keuken) met balkondeur
Slaapkamer (eventueel te gebruiken als woonkamer) met balkondeur
Balkon met uitzicht over de Hunsrück
Badkamer met hoekbad, douche, toilet en wasmeubel
Twee extra slaapkamers

Zolder:

Droge bergzolder met geïsoleerde vloer

Buitenruimte

Dubbele garage
Ruime inrit met meerdere parkeerplaatsen
Siertuin aan de voorzijde
Grote achtertuin met veel privacy en uitzicht

Constructie en kenmerken

Solide bouw (1990)
Staalbeton vloeren
Natuurleien dakbedekking
Geïsoleerde buitenmuren
Kindvriendelijke ligging
Net onderhouden
Rustige woonomgeving met vergezichten

Samenvatting:
Een degelijk gebouwd huis met veel ruimte, geschikt voor één of twee gezinnen. Dankzij de rustige ligging, goede infrastructuur en het royale perceel is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de groene Hunsrück.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (im Auftrag)

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1990

Endenergiebedarf: kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: