Schönes freistehendes Haus mit Dachterrasse, kleiner Garage und Garten

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Beschreibung Objekt

Dieses schöne freistehende Haus mit Dachterrasse, kleiner Garage und Garten steht in hochwasserfreier Lage im Weinort Briedel an der Mosel.
“Briedel ist ein besonders reizvolles Weindorf, das viele schöne Fachwerkhäuser besitzt. Weitere architektonische Highlights sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St. Martinskirche aus dem Jahr 1800. Es ist einen Besuch wert. Das Besondere an der Kirche sind die schönen Deckengemälde und die von dem berühmten Orgelbauer Stum gebaute Orgel. Vom Platz vor der Kirche hat man einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel auf den Eulenturm, ein Zeugnis der Antike, die Briedeler Stadtmauer von 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler Brunnen im nostalgischen Stil, ist mit Weinmotiven geschmückt. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. Kurzum: Briedel ist ein Ort an der Mosel, den man gesehen haben muss. Ein romantischer Ort mit schönen Straßen, netten Geschäften und einem schönen Ort zum Spazierengehen. Briedel ist auch ein wahres Wanderparadies. Die Briedeler Schweiz ist ein Wandergebiet mit romantischen Felsformationen, schönen Aussichten und gut markierten Wanderwegen. Eine kleine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele Weinberge, die liebevoll gepflegt werden, 160 ha. Die Weinberge werden liebevoll gepflegt, 160ha. 70% der Reben sind aus der Rieslingtraube. Briedel ist auch sehr bekannt für seine großen Weinstraßenfeste im August und September.
Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Aufteilung:

Untergeschoss: Waschküche, Werkstatt und kleine Garage.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Wohnzimmer, Essküche.

Obergeschoss: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilettenschrank und eine separate Toilette.

Außenbereich: überdachter Innenhof, große Dachterrasse, Garten in den Bergen(459m²) und ein Garten auf der anderen Straßenseite(463m²).

Allgemeines:
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Garage und Garten (der auch von der oberen Straße aus zugänglich ist) befindet sich in einem guten Zustand. Es hat doppelt verglaste Holzfenster und eine Öl-Zentralheizung. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt und wird daher fast komplett mit seiner gemütlichen Einrichtung angeboten. Kürzlich wurden auf der Terrasse, in und um die Garage neue Wasseranschlüsse gelegt, so dass auch hier Wasser vorhanden ist. Auch als Dauerwohnsitz ist dies ein schönes Haus, geeignet für 4 Personen.

Das Land hinter dem Haus ist derzeit Wald mit einem Weg durch ihn. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Ziergarten. Auf der anderen Straßenseite, schräg gegenüber, gibt es ein zusätzliches 463 m² großes Grundstück, auf dem Sie bis zu einer bestimmten Größe frei bauen können, was Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre bietet… Sollten Sie sich vor der Pflege der Grundstücke fürchten, gibt es immer Leute, die Ihnen gegen eine kleine Vergütung dabei helfen können.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr:1953
Endenergiebedarf: 500,7kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt