Einzigartiges Eckhaus direkt an der Mosel in Ediger-Eller

Eigenschaften

Ort: Ediger Eller (5372)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 75m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 72m2
Referenz: 5372
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisvorstellung:
€ 119.000
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Beschreibung Objekt

Dieses einzigartige Eckhaus befindet sich im malerischen Ediger-Eller im Zentrum von Eller, 50 Meter von der Mosel entfernt. Die Nähe zur Mosel und der Calmont Klettersteig bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Im Ort gibt es Ärzte, eine Bank und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ediger-Eller ist einer der touristischen Anziehungspunkte an der Mosel mit natürlich zahlreichen Restaurants, Weinstuben, vielen gut erhaltenen charakteristischen Gebäuden und einer gemütlichen Moselpromenade. Für weitere Informationen: https://www.ediger-eller.de/

Grundriss:

Untergeschoss: ordentlicher Keller.

Erdgeschoss: Flur mit schöner Holztreppe, Wohnzimmer, Küche mit einfacher Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Weinreben und schönem Blick auf die Mosel.

Obergeschoss: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer mit Erker und schönem Blick auf die Mosel.

Dachgeschoss: kleines Zimmer mit Erker und schönem Blick auf die Mosel und 2 Zimmer, in denen man eventuell zusätzliche Schlafzimmer und ein Bad einrichten könnte.

Allgemein: Dieses einzigartige Eckhaus mit Moselblick, dessen Nachbildung im Legoland steht, ist in einem vernünftigen Zustand. Es gibt schöne alte Bodenfliesen im Eingangsbereich und darüber hinaus schöne alte Holzböden und alte Paneel Türen im ganzen Haus. Die massive Eichentreppe ist ein echter Blickfang. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, hat aber auch 2 Schornsteine, an die Sie in Absprache mit dem Schornsteinfeger einen Pellet- oder Holzofen anschließen können. Die Fenster sind mit Rollläden und Einfachverglasung ausgestattet. Das Dach ist in gutem Zustand und mit Naturschiefer gedeckt. Die Wasser- und Stromleitungen wurden bereits erneuert und sind damit auf dem neuesten Stand.

Dieses einzigartige Haus ist ideal als Ferienhaus in einer sehr guten Lage.

Ausweistyp:Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)
Energieträger:Strom-Mix
Baujahr:1900
Endenergiebedarf:kWh/(m²*a)
Energieklasse:

Umgebung Objekt


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