Freistehendes Haus in Retterath (Eifel)

Eigenschaften

Ort: Retterath (6838)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 95m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 1030m²
Referenz: 6838

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 99.000

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Bilder

Beschreibung Objekt

Im malerischen Dorf Retterath, mitten in der wunderschönen Eifel, steht dieses teilweise zu renovierende Wohnhaus mit großem Potenzial und einer einzigartigen Lage. Die Umgebung bietet Ruhe, Weite und herrliche Ausblicke über die sanften Hügel – ideal für alle, die Entspannung suchen oder ein Ferienhaus in authentischer Umgebung wünschen.

Lage und Infrastruktur

Retterath ist ein ruhiges Dorf mit guter Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die zentrale Lage in der Eifel macht diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Raumaufteilung

Keller:

Geräumiger Keller unter dem gesamten Haus – ideal als Vorratsraum oder Werkstatt.

Erdgeschoss:

Eingang / Flur
Küche mit Einbauküche und Terrassentür zum Garten
Esszimmer angrenzend an die Küche
Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Vorbereitung für eine Dusche
Abstellraum

Obergeschoss:

Flur
Zwei Schlafzimmer
Ankleidezimmer mit Balkontür
Balkon mit Blick über die Eifel
Gäste-WC

Dachgeschoss:

Flur
Zwei Kinderzimmer
Trockener Dachboden

Außenbereich und Nebengebäude

Garage mit Dachboden
Große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
Vorgarten mit Zierpflanzung
Großer Garten hinter dem Haus mit freiem Blick
Geplante Veranda an der Rückseite, direkt bei der Terrassentür

Besonderheiten

Teilweise zu renovieren – ideal zur individuellen Gestaltung
Möbel nach Absprache übernehmbar
Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick
Geeignet als Wohnhaus, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus

Fazit:
Dieses Haus in Retterath verbindet den Charme der Eifel mit Ruhe, Raum und vielen Möglichkeiten. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein gemütliches Zuhause oder ein wunderschönes Ferienhaus mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1935 Anbau 1965

Endenergiebedarf: 419,3 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: H