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Haus mit 3 Ferienwohnungen in Ediger-Eller mit guter Rendite
Eigenschaften
Ort: Ediger-Eller (6225)Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 227m2
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Stockwerke: 3
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 183m2
Referenz: 6225
Kontakt
Bilder
Beschreibung Objekt
Ediger-Eller ist ein idyllisches Weindorf in der malerischen Moselregion, das für seine schönen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und seine malerische Umgebung bekannt ist. Das Dorf besteht aus zwei Teilen, Ediger und Eller, die zusammen eine reiche Geschichte und Kultur bilden, mit Überresten mittelalterlicher Stadtmauern und alten Kirchen, die von einer glorreichen Vergangenheit zeugen.
Der Tourismus spielt in Ediger-Eller eine große Rolle, denn die ruhige Umgebung, die ausgezeichneten Wander- und Radwege und der berühmte Moselwein locken die Besucher an. Der Ort bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten auf der Mosel, Weinproben und kulinarische Entdeckungen in lokalen Restaurants.
Die Infrastruktur von Ediger-Eller ist gut ausgebaut, was zur Erreichbarkeit des Dorfes beiträgt. Es verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen wie der A48 und A1, die es mit größeren Städten wie Koblenz und Trier verbinden. Das macht es zu einem beliebten Tagesausflugsziel oder längeren Aufenthalten für Touristen, die die schöne Moselregion erkunden möchten. Für weitere Informationen: https://www.ediger-eller.de/
Aufteilung Haus mit 3 (Ferienwohnungen):
Erdgeschoss: Garage, zentraler Flur und Keller
Obergeschoss: Wohnung 1 mit ca. 90m² Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC und Dachterrasse.
Zweite Etage: Wohnung 2 mit ca. 80m² Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und große Dachterrasse.
Dritte Etage: Wohnung 3 mit ca. 57m² Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Allgemeines: Dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Blick auf die Mosel in Ediger-Eller befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, so dass Sie weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die Genehmigung vor. Der Bruttoertrag pro Haus liegt bei ca. 25.000 € pro Jahr. Natürlich gibt es immer wieder Punkte für Verbesserungen, aber diese sind überschaubar. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1990 beheizt.
Wenn Sie sich dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Moselblick in Ediger Eller anschauen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Auch für alle anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom selben Eigentümer verkaufen wir auch ein Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel. Vielleicht ist auch etwas für Sie? VERKAUFT!!
Energieausweis: es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
