Huis met 3 (vakantie)woningen in Ediger-Eller met goed rendement

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Ediger-Eller, gelegen in de schilderachtige Moezelstreek van Duitsland, is een idyllisch wijndorp dat bekendstaat om zijn prachtige wijngaarden, historische vakwerkhuizen en pittoreske omgeving. Het dorp bestaat uit twee delen, Ediger en Eller, die samen een rijke geschiedenis en cultuur vormen, met overblijfselen van middeleeuwse stadsmuren en oude kerken die getuigen van een roemrijk verleden.

Toerisme speelt een belangrijke rol in Ediger-Eller, waarbij bezoekers worden aangetrokken door de rustige omgeving, uitstekende wandel- en fietspaden en de beroemde Moezelwijn. Het dorp biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor boottochten op de Moezel, wijnproeverijen en culinaire ontdekkingen in lokale restaurants.

De infrastructuur van Ediger-Eller is goed ontwikkeld, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het dorp. Het heeft een eigen treinstation, en ligt dicht bij grote verkeersaders, zoals de A48 en A1, die het verbinden met grotere steden als Koblenz en Trier. Dit maakt het een populaire bestemming voor dagtochten of langere verblijven voor toeristen die de prachtige Moezelregio willen verkennen. Voor meer info: https://www.ediger-eller.de/

Indeling huis met 3 (vakantie)woningen:

Begane grond: garage, centrale hal en kelder

Eerste etage: woning 1 met ca.90m² woonoppervlak, woon/eetkamer, keuken met inbouwkeuken,2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, gastentoilet en dakterras.

Tweede etage: woning 2 met ca.80m² woonoppervlak, woon/eetkamer met inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel en groot dakterras.

Derde etage: woning met ca.57m² woonoppervlak, woon-/eetkamer met inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Algemeen: Dit huis met 3 vakantiewoningen met zicht op de Moezel in Ediger-Eller is in een goede staat van onderhoud en wordt verkocht met de hele inventaris, zodat u zo verder kunt verhuren.
Om het te mogen verhuren is de vergunning aanwezig. De bruto opbrengst per woning is ca. 25.000,-€ per jaar.
Natuurlijk zijn er altijd verbeter puntjes , maar deze zijn te overzien.
Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming met een ketel uit 1990.

Mocht u eens een kijkje willen nemen in dit huis met 3 vakantiewoningen met Moezelzicht in Ediger Eller, neem dan even contact met ons op. Ook voor andere vragen staan wij graag voor u klaar.

Van dezelfde eigenaar verkopen wij ook nog een huis met 2 woningen in Bruttig-Fankel. Misschien ook iets voor u? VERKOCHT!!!

Energieausweis: es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Omgeving woning