Kernsaniertes Fachwerkhaus mit herrlichem Moselblick

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Beschreibung Objekt

Lage
Gelegen im charmanten Weinort Müden an der Mosel, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Geschichte. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Mosel sowie durch die umliegenden Hügel. Ein absolutes Highlight der Region ist die nahegelegene Burg Eltz, eine der schönsten Burgen Deutschlands.
Müden ist gut erreichbar über regionale Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit Anbindungen an größere Städte wie Cochem und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Aufteilung

Kellergeschoss
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet praktische Abstellflächen.

Erdgeschoss
Eingang über eine Diele mit Natursteinboden. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss
   Über eine offene Natursteintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Gäste-WC.
2. Obergeschoss
   Erreichbar über eine massive Buchenholztreppe. Hier befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss
Über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Dachboden ist sauber ausgebaut und eignet sich ideal als Abstell- oder Hobbyraum.

Außenbereich
Das Grundstück verfügt über einen Garten, eine überdachte Terrasse sowie einen Schuppen. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Mosel.

Allgemeines

• Baujahr: 1620, kernsaniert im Jahr 2000
• Wohnfläche: ca. 123 m²
• Grundstück: 184 m²
• Denkmalgeschütztes Objekt: kein Energieausweis erforderlich
• Heizung: moderne elektrische Nachtspeicheröfen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Fachwerkstil
• Highlights: bezugsfertig, charaktervoll, traumhafter Moselblick, ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten
• Hinweis: kein eigener Stellplatz, Parkmöglichkeiten ca. 20 Meter entfernt im öffentlichen Bereich

Ausweistyp: Bedarfsausweis ( Nicht nötig)
Energieträger: 
Baujahr:
Endenergiebedarf:kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt