Kerngesaneerd vakwerkhuis met prachtig Moezelzicht

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Plaats
Gelegen in het charmante wijndorp Müden aan de Moezel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en historie. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes langs de Moezel en door de omliggende heuvels. Een absoluut hoogtepunt in de regio is de nabijgelegen Burg Eltz, één van de mooiste kastelen van Duitsland.
Müden is goed bereikbaar via regionale wegen en openbaar vervoer, met verbindingen naar grotere plaatsen zoals Cochem en Koblenz. Basisvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling

Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd en biedt praktische bergruimte.

Begane grond
Entree via hal met natuurstenen vloer. Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

Eerste etage
Via een open natuurstenen trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met toegang tot een overdekt balkon, een hal, een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwkeuken, een eetkamer en een extra gastentoilet.

Tweede etage
Bereikbaar via een massief beukenhouten trap. Overloop met toegang tot een slaapkamer, een kinderkamer en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de netjes afgewerkte zolderruimte, ideaal als extra opslag of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin, een overdekt terras en een schuurtje. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de Moezel.

Algemeen

• Bouwjaar: 1620, volledig kerngesaneerd in 2000
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Perceelgrootte: 184 m²
• Monumentaal pand: geen energielabel verplicht
• Verwarming: moderne elektrische nachtspeicherkachels
• Kozijnen: kunststof met dubbel glas in authentieke vakwerkstijl
• Pluspunten: instapklaar, karaktervol, schitterend uitzicht op de Moezel, zeer geschikt als vakantiewoning met interessante verhuurmogelijkheden
• Aandachtspunt: geen eigen parkeerplaats, parkeren op ca. 20 meter afstand aan de openbare weg

Ausweistyp: Bedarfsausweis ( Nicht nötig)
Energieträger: 
Baujahr:
Endenergiebedarf:kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning