Kleines Reihenmittelhaus im Moseldorf Burgen

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Beschreibung Objekt

Lage:

Das Haus befindet sich im ruhigen Moseldorf Burgen, idyllisch gelegen zwischen Weinbergen und der Mosel.

Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Ortschaften und touristische Ziele.

Burgen liegt ca. 9 km von Treis-Karden, ca. 12 km von Cochem und ca. 35 km von Koblenz entfernt.

Bahnhöfe befinden sich in Treis-Karden und Cochem, beide gut mit dem Auto oder Bus erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Erkunden der Mosellandschaft.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei und Metzgerei in Treis-Karden und Cochem
• Ärzte, Apotheken und Banken: in Treis-Karden und Cochem vorhanden
• Schulen und Kindergärten: Grundschule und Kindergarten in den Nachbarorten, weiterführende Schulen in Cochem und Koblenz
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B49 Richtung Koblenz und Trier, regelmäßige Busverbindungen in die Region

Raumaufteilung:

• Keller: Weinkeller, Werkstatt, Fahrradraum
• Erdgeschoss: Windfang, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Treppenaufgang
• 1. Obergeschoss: Flur mit fester Treppe zum Dachboden, Ankleidezimmer, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer
• Dachboden: Trocken

Objektbeschreibung:

Dieses kleine Reihenmittelhaus im malerischen Moseldorf Burgen eignet sich perfekt als Starterhaus, Ferienhaus oder als Unterkunft für Mitarbeiter.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Keller mit Weinkeller, Werkstatt und Fahrradraum bietet zusätzlichen Nutzwert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer.

Der trockene Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar.

Besonderheiten:

• Strom- und Wasserleitungen größtenteils erneuert
• Elektrische Zentralheizung
• Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• 1. Obergeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung
• Schöne, breite alte Holzdielen im 1. Obergeschoss
• Ruhige Lage
• Moderne Badezimmerausstattung mit Fenster

Geeignet für:

• Einsteiger in den Immobilienmarkt
• Ferienhausnutzung
• Mitarbeiterunterkunft

Energieausweis

Ausweistyp: Im Auftrag

Energieträger: Strom

Baujahr: 1900

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt