Leuk rijtjeshuis in het Moezeldorp Burgen

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Ligging:

Het huis is gelegen in het rustige Moezeldorp Burgen, idyllisch gelegen tussen de wijngaarden en de Moezel.

De locatie biedt een ontspannen woonsfeer met gemakkelijke toegang tot de omliggende dorpen en toeristische bestemmingen.

Burgen ligt op ongeveer 9 km van Treis-Karden, ongeveer 12 km van Cochem en ongeveer 35 km van Koblenz.

Treinstations bevinden zich in Treis-Karden en Cochem, beide gemakkelijk bereikbaar met de auto of bus.

In de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en het Moezellandschap te verkennen.

Infrastructuur:

• Winkelen: Supermarkten, bakker en slagerij in Treis-Karden en Cochem
• Artsen, apotheken en banken: beschikbaar in Treis-Karden en Cochem
• Scholen en kleuterscholen: basisschool en kleuterschool in de naburige dorpen, middelbare scholen in Cochem en Koblenz
• Vervoersverbindingen: Goede verbindingen via de B49 richting Koblenz en Trier, regelmatige busverbindingen naar de regio

Indeling:

• Kelder: wijnkelder, werkplaats, fietsenstalling
• Begane grond: vestibule, keuken met inbouwkeuken, woonkamer, badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel, gang met trapopgang
• 1e verdieping: hal met vaste trap naar de zolder, kleedkamer, drie slaapkamers, kleine werkkamer
• Zolder: Droog

Beschrijving:

Dit leuke rijtjeshuis in het pittoreske Moezeldorpje Burgen is perfect als startershuis, vakantiehuis of als accommodatie voor werknemers.

De woning heeft een functionele indeling van de kamers en biedt een gezellige woonsfeer.

Het souterrain met wijnkelder, werkplaats en fietsenstalling biedt extra gebruikswaarde.

Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken, een woonkamer en een royale badkamer met whirlpool en raam.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleine werkkamer en een kleedkamer.

Via een vaste trap is de droge zolder bereikbaar.

Bijzonderheden

• Elektra en waterleidingen grotendeels vernieuwd
• Elektrische centrale verwarming
• Begane grond: kunststof kozijnen met dubbel glas
• 1e verdieping: houten kozijnen met enkel glas
• Mooie, brede oude houten vloerdelen op de 1e verdieping
• Rustige ligging
• Moderne badkamerinrichting met raam

Geschikt voor

• Beginners in de vastgoedmarkt
• Gebruik als vakantiewoning
• Huisvesting van medewerkers

Energieausweis

Ausweistyp: Im Auftrag

Energieträger: Strom

Baujahr: 1900

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: auf Anfrage

Omgeving woning