Mehrfamilienhaus mit schönem Weitblick auf großem Grundstück

Eigenschaften

Ort: Zell-Althaus (5308)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 300m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 3421m²
Referenz: 5308

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 179.000

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Beschreibung Objekt

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit schöner Weitblick auf einem großzügigen Grundstück von 3421 m² befindet sich in Althaus (Zell). Die Siedlung Althaus liegt auf einem Plateau oberhalb des Altlayer Bachtals unweit von Tellig, gehört aber politisch zur Stadt Zell. Sie wurde 1952 mit einer Fläche von rund 125 ha und 7 Bauernhöfen gegründet. Heute ist Althaus ein ruhiger, abgeschiedener Ort ohne Durchgangsverkehr und mit schöner Aussicht auf den Hunsrück. Er ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren auf der Hochebene und in den bewaldeten Tälern.

Aufteilung:

Kellergeschoss: 4 Räume mit insgesamt ca. 47m²

Erdgeschoss:(Wohnung 1.ca.120m²) Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Holzofen, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum.

Erster Stock:(Wohnung 2.ca.150m²) Treppenabsatz, Wohnzimmer mit ‘Kachelofen’ und angeschlossenem Außenraum, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (2021) mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer

Zweite Etage:(Wohnung 3.ca.30-35m²) Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Schlafzimmer und noch zu realisierendes Badezimmer im Abstellraum.

Weiters befinden sich auf dem Grundstück mehrere Stellplätze, 4 Garagen, Schuppen, biologische Kläranlage für Abwasser und ein großer Garten.

Allgemein: Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1955 nach den damaligen Anforderungen erbaut, danach wurde der Heizkessel 2020 erneuert, es hat Kunststofffenster aus 2008 und ist in einem normalen Zustand. Wohnung 2 ist derzeit fest bewohnt und die Wohnungen 1 und 3 können nach einigen Anpassungen eventuell vermietet werden. Für den Transport der schulpflichtigen Kinder gibt es eine Schulbusverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in Blankenrath ca.8 km. oder Zell ca.12 km. Der Flughafen Hahn ist ca. 20 km entfernt und Sie werden nicht durch den Flugverkehr belästigt, da die Start- und Landebahn nicht über diesen Ort führt.
Wenn Sie Ruhe und Weite mit schönen Aussichten mögen, ist dies ein wunderbarer Ort. Es ist auch ein perfekter Ort, um Kleinvieh zu halten oder Ihre Kinder in Freiheit aufwachsen zu lassen.

Ausweistyp:Energiebedarfsausweis

Energieträger:Öl, Stuckholz

Baujahr: 1955

Endenergiebedarf:272 kWh/ (m² a)

Energie-Effizienzklasse:H