Schönes Einfamilienhaus mit vollem Moselblick in Alf

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Beschreibung Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit vollem Moselblick befindet sich in Alf. Der reizvolle Wein- und Ferienort Alf liegt eingebettet zwischen steilen Weinbergen, blühenden Wiesen und bewaldeten, burggeschmückten Höhen, am Fuße der Marienburg und der über 1.000 Jahre alten Burg Arras. Vom Moselufer aus erstreckt sich der Ort bis ins Alfbachtal, ein wildromantisches Seitental der Mosel.
Viele lauschige Winkel, hübsche Fachwerkhäuser und malerische Gassen laden zum Bummeln ein. Wanderwege führen vom Ort aus zur Burg Arras, die hoch über dem Ort thront, zur Marienburg und zum Prinzenkopf, dessen Aussichtsturm einen der schönsten Panoramablicke auf die Mosellandschaft bietet.
Alf ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in die umliegenden Wälder, zum Calmont – dem steilsten Weinberg Europas, zu den Thermen in Bad Bertrich und zu den Vulkanhöhen der Eifel oder des Hunsrücks.

Einstufung:

Untergeschoss: von innen und außen zugänglich, mit einer Fahrradgarage, Abstellraum, Werkstatt und Eingang zum Erdgeschoss.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe und Hintertür, Essküche mit schöner Einbauküche, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche WC und Waschbecken.

Erster Stock: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer und Heizungsraum.

Dachgeschoss: großer, ganz neuer Dachboden mit großer Dachgaube.

Allgemein: Dieses schöne Einfamilienhaus mit vollem Moselblick wurde in den letzten Jahren fast vollständig renoviert. So wurden die Stromleitungen, Zählerschrank, Wasserleitungen, Abflüsse und Heizungsrohre erneuert. Außerdem wurden die Außenwände innen mit 6 cm dicken Porenbetonsteinen gedämmt und die Zwischenböden, wo nötig, erneuert und mit einer 16 cm dicken Dämmung versehen. Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert und mit echten Schieferplatten neu eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Der Ölheizkessel ist von 1994 und in gutem Zustand.
Das Haus wird komplett mit modernen Möbeln verkauft.
Wenn Sie also ein Haus suchen, das sofort bezugsfertig ist, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie
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Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Heizöl, Strom-Mix

Baujahr:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

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