Mooi eengezinshuis met vol moezelzicht in Alf

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit eengezinshuis en vol moezelzicht staat in Alf. Het charmante wijn- en vakantieoord Alf is genesteld tussen steile wijngaarden, bloeiende weiden en beboste, met kastelen versierde hoogten, aan de voet van kasteel Marienburg en het meer dan duizend jaar oude kasteel Arras. Vanaf de oevers van de Moezel strekt het dorp zich uit in het Alfbachtal, een wildromantisch zijstroomdal van de Moezel.
Vele afgelegen hoekjes, mooie vakwerkhuizen en pittoreske steegjes zijn perfect voor een wandeling. Wandelpaden leiden vanuit het dorp naar de burcht van Arras, die hoog boven het dorp uittorent, naar de burcht Marienburg en naar de Prinzenkopf, waarvan de uitkijktoren een van de mooiste panoramische uitzichten op het Moezellandschap biedt.
Alf is het ideale uitgangspunt voor excursies en wandelingen in de omliggende bossen, naar de Calmont – Europa’s steilste wijngaard, naar de thermen in Bad Bertrich en naar de vulkanische hoogten van de Eifel of de Hunsrück.

Indeling:

Kelder: van binnen en buiten bereikbare kelder, met een fietsengarage, opslag, werkplaats en ingang naar begane grond.

Begane grond: hal met trapopgang en achterdeur, eetkeuken met mooie inbouwkeuken, woonkamer, badkamer met inloopdouche toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en verwarmingsruimte.

Zolder: grote geheel nieuwe zolder met grote dakkapel.

Algemeen: Dit mooie eengezinshuis met vol moezelzicht is de laatste jaren bijna compleet gerenoveerd. Zo zijn de stroomdraden, de meterkast, de waterleidingen, de afvoeren en de verwarmings buizen vernieuwd. Verder zijn de buitenmuren aan de binnenzijde geisoleerd met cellenbetonblokken van 6 cm en zijn de tussenvloeren vernieuwd, waar nodig, en met 16 cm isolatie voorzien. Het dak is 10 jaar geleden compleet vernieuwd en met echte leien opnieuw gedekt.
De kunststof vensters hebben dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De olieketel is van 1994 en in goede conditie.
Het huis wordt compleet met de moderne inrichting verkocht.
Dus mocht u opzoek zijn naar een huis waar u zo in kunt, dan is dit huis vast iets voor u.
 

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Heizöl, Strom-Mix

Baujahr:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning