Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Moselblick in Zell

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Beschreibung Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Moselblick befindet sich in Zell an der Mosel. Zell an der Mosel ist ein malerisches Weindorf am Ufer der Mosel in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es ist bekannt für seine ausgedehnten Weinberge, insbesondere den berühmten “Zeller Schwarze Katz”, und bietet seinen Besuchern eine reizvolle Kombination aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit. Die Infrastruktur Zells ist sowohl für Einwohner als auch für Touristen gut ausgebaut. Das Dorf ist über die nahe gelegenen Autobahnen und Regionalstraßen erreichbar und es gibt regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus verfügt Zell über moderne Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte, Hotels und Restaurants, sowie Rad- und Wanderwege entlang der Mosel. Die Mosel selbst bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und für Wassersportaktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zell ein beliebtes Reiseziel für Weinliebhaber, Naturliebhaber und diejenigen ist, die einen erholsamen Urlaub in malerischer Umgebung verbringen möchten.

Einteilung:

Keller: Keller von innen und außen zugänglich

Erdgeschoss: Flur mit schönen alten Fliesen und Treppe, 3 Arbeitsbereiche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Heizungsraum.

Erster Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer mit Erker und seitlichem Moselblick, Küche, Esszimmer, Gäste-WC.

Zweite Etage: Treppenabsatz, Schlafzimmer mit seitlichem Moselblick, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Balkontür zum überdachten Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dachboden: großer trockener Dachboden.

Allgemeines: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Moselblick befindet sich in einem guten Zustand, es verfügt im ersten und zweiten Obergeschoss über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss über Holzfenster mit Einfachverglasung. Das Ganze wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt.
Durch die schöne Eingangstür betreten Sie den zentralen Flur mit schönen alten Fliesen und einer schönen alten, massiven Eichentreppe. Von hier aus geht es nach links zu dem Unternehmen, das seit vielen Jahren etabliert ist und in Zell ein Begriff ist. Nach dem Verkauf besteht die Möglichkeit, in direktem Anschluss mit diesem Unternehmen einen lukrativen Mietvertrag abzuschließen. Über die schöne alte, massive Eichentreppe gelangt man in den darüber liegenden Wohnbereich, wo der schöne Erker im Wohnzimmer besonders ins Auge sticht. Es gibt mehrere Optionen für das Haus oben, wie z.B. Wohnen und ein Büro/Praxis zu Hause ist eine Möglichkeit, eine andere Möglichkeit ist, komplett dauerhaft zu wohnen oder es natürlich als Ferienhaus zu nutzen.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: 1940
Endenergiebedarf: 370,0kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt