Woon- en bedrijfspand met Moezelblik in Zell

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit woon- bedrijfspand met Moezelzicht staat in Zell aan de Moezel. Zell aan de Moezel is een schilderachtig wijndorp gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel, in de deelstaat Rijnland-Palts, Duitsland. Het staat bekend om zijn uitgestrekte wijngaarden, vooral de beroemde “Zeller Schwarze Katz” wijn, en biedt bezoekers een charmante combinatie van historische architectuur en natuurlijke schoonheid. De infrastructuur van Zell is goed ontwikkeld voor zowel inwoners als toeristen. Het dorp is bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en regionale wegen, en er zijn regelmatige trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast beschikt Zell over moderne voorzieningen zoals scholen, supermarkten, hotels en restaurants, evenals fietspaden en wandelroutes langs de Moezel. De Moezel zelf biedt mogelijkheden voor recreatief varen en wateractiviteiten. Kortom, Zell is een populaire bestemming voor wijnliefhebbers, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie in een pittoreske omgeving.

Indeling:

Kelder: van binnen en buitenaf bereikbare kelder

Begane grond: hal met wonderschone oude tegels en trap, 3 werkruimtes, badkamer met douche, toilet en wastafel, verwarmingsruimte.

Eerste etage: overloop, woonkamer met erker en zijdelingse Moezelblik, keuken, eetkamer, gasten wc.

Tweede etage: overloop, slapkamer met zijdelingse Moezelblik, kinderkamer, bijkeuken met balkondeur naar overdekt balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Dak etage: grote droge zolder.

Algemeen: Dit woon- en bedrijfspand met Moezelblik bevindt zich in een goede staat, het heeft, op de eerste en tweede etage, kunststof ramen met dubbel glas en op de begane grond houte ramen met enkel glas. Het geheel wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming.
Door de mooie ingangsdeur komt u in de centrale hal met schitterende oude tegeltjes en een mooie oude, massief eiken trap. Van hieruit gaat u links naar het sinds vele jaren gevestigde bedrijf en een begrip in Zell. Na verkoop zal dit bedrijf hier blijven en een gedegen huur betalen.
Via de mooie oude, massief eiken trap komt u in het bovengelegen woongedeelte, waar vooral de mooie erker in de woonkamer in het oog springt.
Voor de bovengelegen woning zijn er verschillende opties, zo is wonen en een buro/praktijk aan huis een mogelijkheid, een andere mogelijkheid is het compleet vast bewonen of natuurlijk het gebruiken als vakantiewoning.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: 1940
Endenergiebedarf: 370,0kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning