Wunderschöne alte Pfarrhaus in Klotten bei Cochem

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Beschreibung Objekt

Die Gemeinde Klotten liegt zwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Cochem.
In unmittelbarer Nähe zur Tourismusmetropole finden Sie hier Ruhe und Entspannung mit moselländischer Gastfreundschaft.
Entspannen – Erleben – Genießen … Klotten bietet Ihnen für all das die besten Voraussetzungen!
Zwischen Wein, Wald und Wanderwegen gelegen, finden Sie hier eine der reizvollsten Umgebungen.
Die Mosel durchfließt das Tal in einem weiten Bogen. Weinberge erstrecken sich von den Ufern des Flusses bis zu den bewaldeten Höhen und prägen den Charakter der Landschaft. An die Hänge geschmiegte Häuser, der Turm der spätgotischen Pfarrkirche und die Ruine der Burg Coraidelstein prägen das Ortsbild.
Die Region um Klotten ist nicht nur ein altes Kulturerbe mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einzigartiger Natur, sondern auch eine fröhliche, aktive Urlaubsregion, in der es nie langweilig wird.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit Anbindung an den Moselsteig, Naturschutzgebiet Dortebachtal, Schiffsanlegestelle, Moselfähre, Moselradweg, Bahnhof im Ort, Fahrradverleih, Wild- und Freizeitpark und Schießstand bieten Ihnen beste Voraussetzungen für einen erlebnisreichen Moselurlaub! Nicht zu vergessen unsere jährlichen Weinfeste. Mehrere Tage lang dreht sich alles um den Wein – an den ersten Wochenenden im August und September gibt es gemütliche Feste. Weinkenner und solche, die es werden wollen, sind herzlich eingeladen, mitzufeiern.

Aufteilung:

Untergeschoss: (ca.70m²) von innen und außen zugänglicher geräumiger Kellerraum mit schönen Kreuzgewölbestützen und 2 Toilettenräumen (alt).

Erdgeschoss: (ca.130m²) Eingangshalle mit Windfang, großer Gemeinschaftsraum, Küche, Gäste-WC, 3 geräumige Zimmer, Bad, Abstellraum und Heizungsraum.

Obergeschoss: (ca.155m²) Treppenabsatz, Flur, Küche, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und 3 Zimmer (jetzt Büro und Abstellraum)

Dachgeschoss: (ca.135m²) frei ausbaubarer Raum, wo jetzt nur Trennwände sind. Garage mit E-Tür.

Spitzboden:(ca.38m²) Stauraum.

Allgemein: Dieses schöne alte Pfarrhaus, das unter Denkmalschutz steht, befindet sich auf einem erhöhten großzügigen Grundstück in Klotten. In der Immobilie sind viele alte Elemente erhalten geblieben, was ihr einen gewissen Charme verleiht. Das Objekt wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, hat Einfachverglasung, ein gutes Dach und ist insgesamt in einem ordentlichen bis guten Zustand.
Durch die Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Zimmer, Studios oder Wohnungen, zusammen mit dem schönen Innenhof, dem großen Grundstück mit Privatparkplatz, der Aussicht und dem nostalgischen Aussehen, ist dies ein ideales Objekt für ein Bed & Breakfast oder ähnliches. Außerdem befindet sich im Garten eine Blockhütte, die als Übernachtungsmöglichkeit genutzt wurde, die nach einem Neubau auch wieder in altem Glanz erstrahlen kann, und vielleicht können noch weitere dieser Blockhütten aufgestellt werden. Die genaue Größe des Grundstücks muss noch vom Katasteramt vermessen werden.

Energieausweis: es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

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