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Liebhaberhaus mit viel Potenzial
Eigenschaften
Ort: Sankt Aldegund (5222)Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 100m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 88m2
Referenz: 5222
Kontakt
Bilder
Beschreibung Objekt
Dieses Liebhaberhaus mit viel Potenzial steht in einer ruhigen Straße mit geschütztem Dorfstatus in St. Aldegund, etwa 100 Meter von der Mosel entfernt.
Der Wein- und Ferienort St. Aldegund liegt im Herzen der schönen Mosellandschaft, etwa auf halber Strecke zwischen Trier und Koblenz. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in den engen, verwinkelten Gassen des alten Ortskerns zeugen von der reichen Geschichte des 900 Jahre alten Ortes. Steile Weinberge, ein großes Waldgebiet und herrliche Aussichtspunkte auf das schöne Moseltal machen einen Spaziergang hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Dank einer Talsperre im Ort zieht sich die Mosel fast wie ein kleiner See durch das Tal und bietet hervorragende Wassersportmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem die einfache dörfliche Kultur und das künstlerische Erbe vom Hochmittelalter bis heute nahtlos ineinander übergehen und das Dorfbild in seinem Kern erhalten ist.
Mehr Informationen: http://www.st-aldegund.de/
Einteilung;
Untergeschoss: Kellerräume von innen und außen zugänglich unter dem gesamten Haus.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum.
Erster Stock: Treppenabsatz mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, 2 kleinere Schlafzimmer und 2 größere Schlafzimmer.
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit: Dusche, Toilette und Waschbecken.
Dachboden: trockener Dachboden.
Allgemein: Dieses schöne Haus braucht ein paar geschickte Hände, um in ein schönes (Ferien-)Haus verwandelt zu werden.
Das Haus wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt und hat auch einen Schornstein, so dass ein Pelletofen auch eine zusätzliche Option ist. Der Zählerschrank ist in Ordnung und das Dach auf der Südseite wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Erdgeschoss ist die Deckenhöhe mit ca. 2 Metern etwas niedrig, im Rest des Hauses herrschen normale Deckenhöhen.
Zu diesem Haus gehören auch 2 Kleingärten und einige kleinere Weinbergsparzellen. Insgesamt 562m².
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:
