Liefhebbers huis met veel potentie

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit liefhebbers huis met veel potentie staat aan een rustige straat met beschermd dorpsgezicht in St.Aldegund op ca. 100 meter van de Moezel.
Het wijn- en vakantieoord St. Aldegund ligt in het hart van het prachtige Moezellandschap, ongeveer halverwege tussen Trier en Koblenz. Liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen in de smalle kronkelstraatjes van het oude stadscentrum getuigen van de rijke geschiedenis van de 900 jaar oude stad. Steile wijngaarden, een groot bosgebied en prachtige uitzichtpunten op het prachtige Moezeldal maken een wandeling hier tot een heel bijzondere ervaring. Door een stuwdam in het dorp strekt de Moezel zich bijna als een klein meer door het hele dal uit en biedt uitstekende watersportmogelijkheden. Het is een plaats waar de eenvoudige dorpscultuur en het kunsterfgoed naadloos overgaan van de hoge Middeleeuwen tot vandaag, en waar het dorpsbeeld in de kern bewaard is gebleven.
Meer info: http://www.st-aldegund.de/

Indeling:

Kelder: van binnen- en buitenaf bereikbare kelderruimtes onder het hele huis

Begane grond:hal met trapopgang, woonkamer, keuken, gastentoilet, badkamer met: douche, toilet en wastafel, berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar gedeeltelijk overdekt terras, 2 kleinere slaapkamers en 2 grotere slaapkamers.

Tweede verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met: douche, toilet en wastafel.

Zolder: droge zolder.

Algemeen: Dit liefhebbers huis heeft een paar handige handen nodig om omgetoverd te worden tot heerlijk (vakantie) huisje.
Het huis wordt verwarmd met electrische Nachtspeicher kachels en beschikt tevens over een rookkanaal, dus een pelletkachel is ook een extra optie. De meterkast is netjes op orde en het dak aan de zuidkant is een paar jaar geleden vernieuwd. Op de begane grond is de plafondhoogte een beetje aan de lage kant met ca. 2 meter, in de rest van het huis zijn normale plafondhoogtes.
Bij dit huis horen ook nog 2 volkstuintjes en een aantal kleinere weinbergpercelen. Samen 562m²

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Strom-Mix

Baujahr: 1900

Endenergiebedarf: kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning