Charmant historisch woonhuis uit 1737 met karakter in Mesenich

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Plaats:
Mesenich is een sfeervol dorpje gelegen aan de Moezel, bekend om zijn schilderachtige wijngaarden en rijke wijntraditie. Het dorp biedt een goede infrastructuur met lokale winkels, restaurants en cafés, terwijl de nabijheid van grotere steden snelle toegang tot uitgebreide voorzieningen garandeert. Voor gezinnen zijn er scholen en medische faciliteiten binnen handbereik. Toeristen worden aangetrokken door de historische gebouwen, wandel- en fietsroutes langs de rivier, en de vele wijnproeverijen. Bezienswaardigheden zoals Cochem en Beilstein liggen op korte rijafstand, waardoor Mesenich ideaal is voor wie rust en cultuur wil combineren.

Indeling:

• Kelder: grote Gewölbekeller, ideaal voor opslag of wijncollecties
• Begane grond: hal, keuken, was-/fietsruimte, woonkamer met houtkachel, eetkamer
• Eerste etage: overloop, 4 ruime slaapkamers, gasten-wc, badkamer met bad en wastafel
• Tweede etage: overloop, slaapkamer met badkamer ensuite, slaapkamer/werkkamer, 2 extra kamers
• Zolder: 2 grote zolders, geschikt voor opslag of toekomstige uitbreiding

Algemeen:
Dit historische pand, gebouwd in 1737, is zorgvuldig onderhouden in het kader van monumentenzorg. De verwarming vindt plaats via asbestvrije elektrische nachtspeicher kachels. In de bewoonbare gedeeltes zijn kunststof vensters met dubbelglas geplaatst, terwijl de nog uit te bouwen delen houten vensters met enkel glas hebben. Grotendeels houten vloeren dragen bij aan de authentieke sfeer. Helaas is er geen parkeerplaats bij het huis aanwezig. Het woonoppervlak bedraagt 171 m², het grondstuk 82 m². Het ruimen van het pand is onderhandelbaar, en het dak verkeert in goede staat, wat toekomstige bewoners gemoedsrust biedt.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (Nicht nötig)
Energieträger:
Baujahr:
Endenergiebedarf: kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning