•  Nederlands
  •   English
  •   Deutsch

Bijkomende kosten voor de koper

De K.K. (Kosten Koper).

• Makelaarskosten.
  Niet in geheel Duitsland gelijk. In het gebied Eifel, Moezel en Hünsrück is het gebruikelijk dat zowel koper als verkoper 3% courtage betaald exclusief Btw, met een minimun courtage van 1500 euro excl. btw voor koper en verkoper.
• Notariskosten vanaf 1,5 % conform een wettelijk vastgestelde tarieven lijst.
  Extra werkzaamheden worden extra berekend.
• Zowel het spervormerk als de uiteindelijke naamsverandering van de eigenaar in het grundbuch worden in rekening gebracht.
• Spervormerk, tussen 30 en 50 euro, niet in elke district (Kreis) gelijk.
  Naamsverandering Grundbuch, vanaf 100 euro.
• De gemeente rekent een bedrag tot ca 30 euro voor het afgeven van een verklaring dat de gemeente geen recht van 1e koop heeft, of dat wel heeft maar het niet uitoefent.
• De overdrachtsbelasting. 5 % van de netto koopprijs van het onroerend goed.
  Uw Nederlandse makelaar van hollander-makler kent mogelijkheden de overdrachtsbelasting onder voorwaarden enigszins te verlagen.
• Indien U een Nederlands inkomen heeft en houd…. dus onder het Nederlandse belastingrecht blijft vallen dan kunnen zowel de hypotheek rente als de kopers kosten onder voorwaarden aftrekbaar zijn van uw fiscaal inkomen.
• Afsluitprovisie van een hypothecaire lening.
  Indien U een Hypotheek in Nederland afsluit bij Uw huisbank, of Uw bestaande hypotheek verhoogt etc dan zal de afsluitprovisie over het algemeen ca 1% zijn. (exclusief de kosten van Notariele akte en inschrijving in het Hypotheekregister)
• Bij Hollander-Makler kunnen wij ook Uw financiering in orde maken en in het algemeen Uw aankoop zelfs tot 80 % laten financieren.