Zeldzame kans: 4-familiehuis met 8% rendement – direct cashflow!

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Vraagprijs: € 169.000,-
Reil – Moezelregio

Waarom dit object direct opvalt

Beleggingsobjecten met:

• meerdere wooneenheden
• stabiele huurders
• direct rendement van ca. 8%

in deze prijsklasse zijn nauwelijks nog beschikbaar.

Dit is een kans voor snelle beslissers.

Het object

• 4 volledig verhuurde appartementen
• Totale woonoppervlakte: ca. 243 m²
• Bouwjaar: 1971
• Eenvoudige staat (opwaarderingspotentieel)

Indeling:

• 70 m²
• 43 m²
• 50 m²
• 80 m²

Direct rendement vanaf dag 1

• Huurinkomsten: € 1.130,- / maand
• Jaarhuur: € 13.560,-

Bruto rendement: ca. 8%

Volledig verhuurd aan betrouwbare, goed betalende huurders
Geen leegstand, geen opstartfase

Waarom dit een slimme aankoop is

✔ Lage instapprijs → beperkt risico
✔ Directe cashflow
✔ Stabiele huurders = zekerheid
✔ Mogelijkheid tot huurverhoging
✔ Waardestijging door modernisering

Wat je moet weten (eerlijk & transparant)

• Staat is eenvoudig
• Verwarming via Nachtspeicher
  Dit is al verwerkt in de zeer scherpe prijs

Voor wie is dit perfect?

Beleggers die:

• direct rendement willen
• geen leegstand willen
• met klein budget willen instappen
• waarde willen creëren op termijn

Schaarste & urgentie

Objecten met deze combinatie van:

• prijs
• rendement
• verhuurde staat

worden meestal zeer snel verkocht.

Wacht niet te lang — dit type vastgoed is schaars.

Conclusie

Een instapklaar rendementobject met:

• directe inkomsten
• solide basis
• duidelijke groeimogelijkheden

 Ideaal als eerste investering of uitbreiding van portefeuille

Interesse?

Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Ausweistyp: Bedarfsausweis ( im Auftrag)
Energieträger:
Baujahr:
Endenergiebedarf/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning