Gezellige woning met tuin, perceel aan de Moezel en prachtig uitzicht op de wijnbergen

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Ligging

Het idyllische wijndorp Briedel ligt direct aan de Moezel en behoort tot de meest geliefde wijnplaatsen van de regio. Omringd door uitgestrekte wijnbergen biedt het dorp een uitstekende woonkwaliteit en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wandel- en fietsroutes, sfeervolle wijnlokalen en gerenommeerde wijnhuizen bepalen het karakter van het dorp.

Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Ook restaurants, scholen, kinderopvang en een goede gezondheidszorg zijn binnen korte afstand bereikbaar in de nabijgelegen plaatsen Zell en Traben-Trarbach. Dankzij de goede bereikbaarheid is Briedel zowel als woonplaats als vakantiebestemming bijzonder aantrekkelijk.

Indeling

Kelder

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over ruime bergingen en een praktische werkplaats. De kelder is tevens via een aparte buitentoegang bereikbaar.

Begane grond

Entree met hal, gezellige woonkamer, ruime woonkeuken, badkamer met douche en wastafel, praktische bijkeuken en een separaat gastentoilet.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Vanaf het dakterras geniet u van een schitterend uitzicht over de omliggende wijnbergen.

Zolder

De zolder beschikt over twee extra ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor het realiseren van een extra slaapkamer en een hobby-, werk- of kantoorruimte.

Buitenruimte

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een klein terras. Achter de woning liggen een overdekt terras, een tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Een bijzonder pluspunt is het extra perceel van 253 m², direct gelegen aan de Moezel. Een ideale plek om te tuinieren, te ontspannen of in alle rust te genieten van het prachtige Moezellandschap.

Kenmerken

• Kunststof kozijnen met dubbel glas (1998)
• Rustige ligging aan de voet van de wijnbergen
• Centrale verwarming met een goed onderhouden oliegestookte cv-ketel
• Volledig onderkelderd
• Dakterras met uitzicht op de wijnbergen
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Extra perceel van 253 m² direct aan de Moezel
• Ideaal als vakantiewoning, tweede woning of voor starters

Deze verzorgde woning onderscheidt zich door de rustige ligging, de praktische indeling en het unieke extra perceel aan de Moezel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een permanente woning of een sfeervol vakantieverblijf in een van de mooiste regio’s van de Moezel.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (Im Auftrag)
Energieträger:
Baujahr:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning