Riant vrijstaande woning in Blankenrath

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Het huis is gelegen in Blankenrath, een rustige en populaire plaats in de Hunsrück, niet ver van de Moezel.
De regio biedt een goede infrastructuur met winkels, artsen, scholen en kleuterscholen ter plaatse.
Blankenrath ligt op ongeveer 30 km van Cochem aan de Moezel, ongeveer 10 km van Zell (Moezel) en ongeveer 60 km van Koblenz.
Door de nabijheid van de Moezel en de Hunsrück is de locatie ideaal voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.

Infrastructuur:

• Winkelen: supermarkten, bakker, slagerij, banken en restaurants direct in Blankenrath
• Artsen, apotheken en kleuterscholen in het dorp, middelbare scholen in Zell en Cochem
• Vervoersverbindingen: busverbindingen naar de regio, ca. 25 minuten rijden naar de snelweg A61 (Koblenz-Mainz)
• Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet

Indeling:

• Kelder: hal, bijkeuken, wasruimte, stookruimte, fitnessruimte, fietsenstalling, kantoor
• Begane grond: vestibule met toegang tot de kelder, ruime hal met fraaie eikenhouten trap, gastentoilet, woon-/eetkamer met openslaande deuren en open haard, keuken met inbouwkeuken, bijkeuken, studeerkamer met openslaande deuren
• 1e verdieping: hal, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, hoofdslaapkamer met balkon, en-suite badkamer en kleedkamer, nog 2 slaapkamers met balkon
• Zolder: Ruime, droge berging

Beschrijving:

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in **1998**, overtuigt met een woonoppervlak van **260 m²**, een totale bruikbare oppervlakte van **305,8 m²** en een perceel van **891 m²**.

Het huis biedt veel ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die kinderen willen hebben.

Door de ruimte-indeling leent de woning zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken (kantoor aan huis of kantoor in de kelder).

Bijzonderheden:

• Bakstenen constructie, buitenmuren met 8 cm polystyreenisolatie
• Dak bedekt met natuurleien
• Massief houten vloeren (eiken parket) en tegelvloeren op de begane grond en 1e verdieping
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Open haard in de woon-/eetkamer
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Grote garage met elektrische poort en ruimte voor 2 voertuigen
• Mooie, goed onderhouden tuin
• Rustige woonwijk in een nette buurt
• Zolder geïsoleerd en droog

Geschikt voor:

• Gezinnen met kinderen of gezinnen met een kinderwens
• Mensen die ruim willen wonen
• Wonen en werken onder één dak (bijv. kantoor in de kelder)

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1998

Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 98,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Omgeving woning