Karakteristieke woning met volop mogelijkheden in het sfeervolle wijnstadje Briedel

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Wonen in het hart van de Moezelstreek

Midden in het schilderachtige wijndorp Briedel, op slechts circa 100 meter van de Moezel, ligt deze karaktervolle eengezinswoning. Omgeven door authentieke vakwerkhuizen en gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Dankzij de charmante ligging, de praktische indeling en de uitbreidingsmogelijkheden is deze woning uitermate geschikt als permanente woning, sfeervol vakantieverblijf of interessante investering voor recreatieve verhuur.

Briedel

Briedel behoort tot de mooiste wijndorpen aan de Moezel en ademt historie en gezelligheid. Smalle straatjes, sfeervolle pleinen en indrukwekkende vakwerkhuizen bepalen het karakter van het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de Moezelpromenade, waar u kunt genieten van de prachtige omgeving of één van de vele wandel- en fietsroutes door de omliggende wijngaarden.

Voor de dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar in onder andere Zell en Traben-Trarbach. De goede bereikbaarheid en de toeristische aantrekkingskracht maken Briedel tot een geliefde woon- en vakantiebestemming.

Indeling

Kelder

De woning beschikt over een ruime garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische wijnkelder, passend bij het karakter van de Moezelstreek.

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De eenvoudige keuken staat in verbinding met de eetkamer en vormt een fijne basis voor een gezellige leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische trapkast, een gastentoilet en een royale werkplaats met toegang tot een klein balkon.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een kinderkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich een overloop, een slaapkamer en twee ruime vertrekken die nog naar eigen wens kunnen worden afgewerkt. Dankzij de reeds aanwezige voorzieningen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een gastenverblijf, hobbyruimte of een zelfstandig appartement.

Buitenruimte

Aan de overzijde van de straat bevindt zich een eigen parkeerplaats van circa 10 m². Daarnaast ligt direct naast de voordeur een gezellig dorpszitje waar u in alle rust kunt genieten van de karakteristieke sfeer van Briedel.

Algemeen

Deze woning combineert een authentieke uitstraling met verrassend veel mogelijkheden. Het dak is in de jaren tachtig vernieuwd en voorzien van duurzame kunstleien (Kunstschiefer). Sinds 1993 is de woning hoogwatervrij gebleven.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. De tweede verdieping is geïsoleerd met glaswol en beschikt reeds over de aansluitingen voor zowel een extra badkamer als een keuken. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor uitbreiding van de woonruimte of het realiseren van een afzonderlijk woongedeelte.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De combinatie van de rustige ligging, de historische omgeving, de nabijheid van de Moezel en de vele uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk object voor starters, vakantiegangers én investeerders.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een unieke locatie aan de Moezel met volop potentie? Dan is deze woning in Briedel absoluut een bezichtiging waard.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (Im Auftrag)
Energieträger:
Baujahr:
Endenergiebedarf: kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning