Mooi vrijstaand huis met 2 tot 3 woningen

Kenmerken

Plaats: Walhausen (6976)
Type: (vakantie) huizen
Woonoppervlakte: 180m²
Aantal kamers: 7
Aantal verdiepingen: 2
Verwarming: Olie
Kavel grootte: 325m²
Referentie nr.: 6976

Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vraagprijs:

€ 189.000

Download brochure
Neem contact op

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit mooie huis met 2 tot 3 woningen staat op en mooie locatie in Walhausen op de Hunsrück. Walhausen is een rustig gelegen dorpje op de Hunsrück met een paar honderd inwoners. Hier kunt u fietsen en wandelen door de bossen, genieten van de prachtige vergezichten zonder windmolens. Voor de dagelijkse boodschappen bent u aangewezen op Blankenrath ca. 3km waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Zell aan de Moezel bevindt zich op 10 km afstand gelegen en vliegveld Hahn op ca. 14 km.

Indeling:

Kelder: Trappenhuis, verwarmingsruimte met deur naar buiten, 3 kelderruimtes

Begane grond: Trappenhuis, eventueel woning 1, met: hal, keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer met bad, douche, wastafel en wasmachine, gasten wc.

Eerste etage: Trappenhuis, eventueel woning 2, met: hal, keuken, eetkamer, woonkamer met balkon, slaapkamer, badkamer met bad, douche, wastafel en wasmachine, gasten wc-voorbereiding.

Tweede etage: Trappenhuis, eventueel woning 3 (studio), met: woon-, slaap-, eetkamer met balkon op etage 2 en badkamer met: douche, toilet en wastafel.

Algemeen: Dit mooie vrijstaande huis uit 1970 met eventueel 2 tot 3 woningen staat op een mooie locatie in Walhausen is in een goede staat van onderhoud: De olieverwarming stamt uit 1988. In 2008 zijn een groot deel van de vensters vervangen door kunststof vensters, in de loop van de jaren zijn de badkamers vernieuwd en is er in 2016 een ondergrondse waterkering in het keldergedeelte aangebracht. Op de tweede etage is het dak geïsoleerd met glaswol.

De elektriciteit is voor iedere etage apart afgezekerd en zowel water alsook verwarming kan, na enige aanpassingen, per woning berekend worden.

Het huis staat nu te boek als eengezinshuis maar kan na aanvraag vergunning omgezet worden naar 2 of 3 familiehuis.
In dat geval kunt u een leuke huuropbrengst halen. Natuurlijk kan het ook een heerlijk eengezinshuis zijn, met eventueel inwonende familie.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1970

Endenergiebedarf: 345,9 kWh/ (m² a)

Energieeffizienzklasse: H