Waar rustiek modern wordt – wonen met comfort en charme

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Mittelstrimmig is een vriendelijk en gemoedelijk dorp in de Hunsrück, op slechts enkele kilometers van de schilderachtige Moezel. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de serene rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van bekende Moezelplaatsen zoals Cochem en Zell. Het dorp wordt omringd door bossen, velden en wandelpaden en is daarmee de ideale plek voor wie houdt van natuur, ontspanning en authentiek dorpsleven.

Uitstekende infrastructuur

Ondanks de landelijke ligging is Mittelstrimmig goed bereikbaar. Via de B421 bereikt u binnen ca. 15 minuten Cochem, vanwaar u aansluiting heeft op het regionale spoorwegnet. De snelwegen A48 en A61 zorgen voor verbindingen naar Koblenz, Trier en de regio Keulen/Bonn. De internationale luchthaven Frankfurt-Hahn ligt op ongeveer 30 minuten rijden en maakt reizen binnen Europa gemakkelijk. Voor dagelijkse voorzieningen vindt u supermarkten, winkels en medische zorg in de omliggende dorpen en steden. Scholen en kinderopvang zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.

Vrijetijdsactiviteiten

Mittelstrimmig is een uitstekende uitvalsbasis voor recreatie. In de Hunsrück vindt u tal van wandel- en fietsroutes die leiden door bossen, natuurparken en langs historische dorpjes. Voor cultuurliefhebbers is de Moezelstreek vlakbij, met pittoreske wijnstadjes, kastelen en gezellige wijnfeesten. Watersport, boottochten en wijnproeverijen langs de Moezel zijn binnen handbereik, terwijl de rustige omgeving van Mittelstrimmig juist uitnodigt tot ontspannen genieten.

Indeling van de woning

Deels onderkelderd
Handige opslagruimte voor voorraad, gereedschap of wijn, droog en functioneel ingedeeld.

Begane grond

• Hal met mooie plavuizen
• Woonkamer met houtkachel, sfeervolle erker en openslaande deuren naar ruim terras
• Landhuiskeuken met professionele apparatuur en deur naar de tuin
• Eetkamer met prachtige oude eiken balken
• Hobbyruimte, ook geschikt als extra slaapkamer
• Gasten toilet
• Dubbele techniekruimte
• Zomerkeuken met inbouwkeuken
• Badkamer met douche, toilet en wastafel

Eerste etage

• Overloop met charmante vakwerk elementen
• Master bedroom met inloop-/aankleedkamer en deur naar royaal dakterras
• Tweede slaapkamer met badkamer ensuite
• Strijkruimte
• Apart toilet met wastafelmeubel
• Wellnessruimte met sauna, wastafel, relaxhoek en massagedouche
• Werkkamer

Zolder

• Voorzien van aansluitingen en voorbereid op uitbouw naar extra kamers

Extra’s

• Garage met elektrische deuren en wallbox
• Twee carports
• Houtopslag
• Grote, rustige achtertuin
• Ruime parkeerplaats vóór het huis
• Groot, fraai aangelegd terras

Kenmerken

• Kerngesaneerd van 2000–2024 – modern comfort met behoud van authenticiteit
• Geavanceerd combisysteem voor centrale verwarming en warm water, werkend op vloeibaar gas, hout en zonnewarmte
• Vloerverwarming voor gelijkmatige warmte en wooncomfort
• Airconditioning – aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen
• Dak grotendeels met echte leien, deels met bitumen en eterniet
• Dakisolatie 20 cm – energiezuinig en duurzaam
• Wandisolatie 10 cm – optimale warmte- en geluidsbescherming
• Kunststof vensters met dubbel glas en fraaie vakverdeling
• Regenwateropslag onder de parkeerplaats – duurzaam en praktisch

Conclusie

Deze ruime en hoogwaardige woning in Mittelstrimmig biedt een unieke combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden. Met wellness, royale buitenruimtes en duurzame techniek is dit huis instapklaar en tegelijk aanpasbaar naar eigen smaak. Een ideale plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in de Hunsrück, met de Moezel en haar vele vrijetijdsmogelijkheden op korte afstand.

Omgeving woning