Mooi gerenoveerd huis met balkon, binnenplaats en carport

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit mooi gerenoveerde huis staat in historische centrum van Briedel, een idyllisch dorp aan de prachtige Moezel, waar rust en schoonheid samenkomen. Dit charmante huis biedt niet alleen een ideale woonplek, maar bevindt zich ook in het hart van een van de meest schilderachtige gebieden van Duitsland. Briedel is bekend om zijn adembenemende natuur, met glooiende wijngaarden en een panoramisch uitzicht op de Moezel, wat het de perfecte plek maakt om te genieten van het rustige plattelandsleven.
De bezienswaardigheden in Briedel zijn een unieke mix van cultuur en natuur. Het oude kerkgebouw van Briedel, met zijn indrukwekkende architectuur, is een must-see voor liefhebbers van geschiedenis en religie. De pittoreske Moezelpromenade biedt een prachtig uitzicht over de rivier, en de omliggende wijngaarden nodigen uit voor een verkwikkende wandeling of een wijntour. Daarnaast is het Moezelgebied zelf een paradijs voor wijnliefhebbers, met talloze wijnhuizen en lokale producenten die hun kwaliteitswijnen aanbieden.
Het huis dat we hier presenteren ligt niet alleen in de nabijheid van deze unieke bezienswaardigheden, maar biedt ook een ideale uitvalsbasis om de regio verder te verkennen, van wandel- en fietstochten tot het ontdekken van naburige historische steden zoals Cochem en Bernkastel-Kues.
Voor meer info: https://www.briedel.de

Indeling:

Kelder: bereikbaar van binnenuit en met deur naar buiten, wasruimte met centraal stofzuigsysteem, opslag en oude wijnkelder

Begane grond: hal met natuurstenen trap, woonkamer, keuken met houtkachel en aangrenzende, deels overdekte, binnenplaatsen, eetkamer met pelletkachel, gastentoilet, partyruimte met houtopslag.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot balkon, logeer kamer met badkamer ensuite,  masterbedroom, 2 aparte aankleedruimtes, gastentoilet en WELLNES badkamer met vrijstaand whirlpool bad, ruime inloopdouche en wasmeubel.

Tweede verdieping: overloop, tv-/werkkamer, (nog te verbouwen)opslagruimte

Zolder: kleine zolder.

Algemeen: Het huis is vanaf 2017, in etappes, op een smaakvolle en goede manier gerenoveerd met veel oog voor detail. Zo zijn de water- en stroomleidingen vernieuwd en is er een compleet nieuwe meterkast ingebouwd, alle vensters zijn vervangen door kunststof vensters met drievoudig glas en zijn de buitenmuren aan de binnenzijde geîsoleerd. Sindsdien zijn de stroom- en stookkosten samen, op een zéér acceptabel niveau, waarbij opgemerkt dat het huis permanent bewoond wordt en behaaglijk warm is.
Naast de mooi afgewerkte muren en vloeren is een absolute eyecatcher de WELLNES badkamer welke recent is gerealiseerd.
Als u dit huis binnen loopt, voelt het als een warme deken.
Een aantal zaken in het interieur zijn in goed overleg over te nemen.
Naast het huis is een carport, welke geen eigendom is, maar waar een exclusief gebruiksrecht op rust.
Graag sturen wij u extra foto’s en maken een afspraak voor een bezichtiging. Mis deze kans niet.

.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Baujahr: 1920, 1963 Anbau
Endenergiebedarf: 308 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning