Autofreaks opgelet!!! Uniek object in Dockweiler (Eifel)

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Uniek object in Dockweiler (Eifel)
Met woonhuis, werkplaats, energiezuinige vakantiewoning en drie bedrijfs-/garagehallen

Ligging & omgeving
Dit bijzondere object ligt in Dockweiler, in het hart van de Vulkaaneifel – slechts 10 km van de Nürburgring.
Een toplocatie voor liefhebbers van oldtimers, raceteams of verzamelaars.
Het verhoogd gelegen perceel biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Eifellandschap, met volledige rust en privacy.
Dankzij de vrije ligging is er geen geluidsoverlast voor buren, ideaal voor activiteiten met voertuigen of technische werkzaamheden.

Dockweiler heeft een uitstekende infrastructuur: aansluiting op de A1/A48 in enkele minuten, winkels, scholen en artsen in Daun (8 km), treinstation en alle voorzieningen dichtbij.
De luchthaven Frankfurt-Hahn ligt op slechts een uur rijden.

Objectbeschrijving
Het volledig omheinde terrein van 6.292 m² heeft een automatische toegangspoort, verharde paden en mooi aangelegde buitenruimtes.
Het object combineert wonen, werken en vakantieverhuur op unieke wijze.
Een zonnepaneleninstallatie van 76 kWp zorgt voor duurzame energie en lage kosten.

Indeling
Woonhuis (ca. 80 m²)
– Woon-/eetkamer met moderne inbouwkeuken
– Slaapkamer en bureau
– Badkamer met douche en wastafel
– Gastentoilet
– Berging / wasruimte
– Verwarmde garage met elektrische deur en werkplaats

Vakantiewoning (ca. 130 m², geschikt voor 9 personen)
– Entreehal
– Woon-/eetkamer met houtkachel en luxe keuken
– Badkamer met bad, douche, toilet, urinoir en dubbele wastafel
– 3 slaapkamers
– Berging
– Overdekt terras met grill- en vuurplaats
→ Energiezuinig en volledig geïsoleerd – ideaal voor vakantieverhuur of personeelsaccommodatie.

Bedrijfshallen
Hal 1 – 100 m²: geïsoleerd, verwarmd (warmtepomp), vloeistofdichte vloer, elektrisch bediende deur, water en stroom.

Hal 2 – 48 m²: geïsoleerd, dubbele elektrische deur, stroomaansluiting.

Hal 3 – 580 m² totaal:
  – 2 carports van elk 90 m²
  – Geïsoleerde hoofdhal (200 m²) met elektrische deur, stroom, warmtepomp, sanitair
  – Koel-/opslagruimte (200 m²) met sectionaaldeur

Bijzonderheden & highlights
– 6.292 m² omheind perceel met elektrische toegangspoort
– 76 kWp zonnepaneleninstallatie
– 3 geïsoleerde hallen, ideaal voor oldtimers, raceauto’s of werkplaats
– Energiezuinige techniek met meerdere warmtepompen en houtvergasser
– Zeer verzorgde buitenruimte met verharde paden
– Rustige ligging zonder geluidsoverlast
– Zon, uitzicht en maximale privacy

Conclusie
Een uniek geheel in de Eifel – perfect voor liefhebbers van autosport, verzamelaars of ondernemers die wonen, werken en passie willen combineren.
Slechts 10 km van de Nürburgring, met perfecte infrastructuur, duurzame techniek en uitzonderlijke veelzijdigheid.

Ausweistyp: Im Auftrag

Energieträger:

Baujahr: 

Endenergiebedarf: kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning