Zonnig gelegen vrijstaand huis met veel privacy in Lütz

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Lütz is een schilderachtig dorp, idyllisch gelegen in de bedding van de Lützbach, omgeven door uitgestrekte bossen, weiden en graslanden.
De flair van het dorp wordt vooral gekenmerkt door de historische gebouwen, die zich niet beperken tot de dorpskern met pastorie, kerk en gemeentehuis. Het dorp telt ongeveer 350 inwoners en ligt ongeveer 3 km van de Moezel in een prachtig zijdal van de Hunsrück. Vroeger speelde de leisteenwinning een belangrijke rol in Lütz. Sinds 2005 is er een leisteenmijnwandelpad. Deze leidt over een 7 km lange rondweg door het prachtige landschap. 
Infrastructuur: De stad Treis-Karden ligt op slechts 8 km of 10 minuten rijden met de bus of auto. Hier vind je supermarkten, verschillende speciaalzaken en artsen, evenals een kleuterschool en basisschool. In Treis Karden vind je ook treinverbindingen naar Cochem of Koblenz. In de districtsstad Cochem, op ongeveer 20 minuten en 18 km afstand, vind je meer winkels, artsen en alle scholen. De snelwegen A48 en A61 zijn elk in 15-20 minuten te bereiken en het vliegveld Hahn in 40 minuten.

www.luetz-hunsrueck.de

Indeling:

Onder verdieping: toegangshal, doorgangshal met dubbele deur naar zonnig overdekt terras, 2 (kinder) kamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, techniekruimte met olieketel, olietanks (2000ltr.) en wasmachine.

Begane grond: overloop, keuken met mooie inbouwkeuken en aangrenzend overdekt terras, woonkamer met nieuwe hoogwaardige houtkachel en groot overdekt balkon, slaapkamer, badkamer met bad, toilet en wastafel. Via een trap in de woonkamer komt u op een in 2 delen opgebeelde vide.

Buiten: rondom het huis zijn er verschillende terrassen, een nette tuin, 2 garages met E-roldeuren, grote carport met ruimte voor 2 auto’s.

Algemeen: Dit zonnig gelegen vrijstaand huis met veel privacy is in 1981 gebouwd in een groep huizen op een verhoging boven het dorp Lütz. Het is het laatste huis aan een doodlopende straat. Het in massieve bouwstijl gebouwde huis is in de jaren in een goede staat van onderhoud gehouden, zo is er in 2000 een tweede garage gebouwd, in 2002 een keukenruimte met overdekt terras aangebouwd, in 2010 is de olieketel vervangen en zijn de wanden en plavuizen in de woonkamer vernieuwd, in 2012 een nieuwe moderne inbouwkeuken geplaatst, in 2014 de dubbele carport met fundament geplaatst, in 2016 is het terras bij de ingang vernieuwd en zijn er in de beide garages nieuwe electrischs bediende roldeuren geplaatst.
Op het dak liggen dakpannen en de deels  houten, deels kunststof kozijnen hebben dubbel glas.
Het huis en bijgebouwen staan op een 892m² groot grondstuk zonder doorgaand verkeer en grotendeels gericht op de prachtige natuur, wat u veel privacy en rust biedt.
 
Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Heizöl, EL, Holz
Baujahr:1981
Endenergiebedarf:204,3kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:F

Omgeving woning