Unieke villa met zwembad en gastenwoning

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Deze unieke villa met zwembad en gastenwoning staat op een verhoging aan de rand van Niederhosenbach.
Niederhosenbach is een klein gezellig dorp in Nationalparklandkreis Birkenfeld (RLP), centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Idar-Oberstein, Morbach, Kirchberg, Rhaunen, Kirn en Herrstein. Al deze plaatsen zijn binnen 15, of minder, minuten met de auto bereikbaar.
Het dorp Niederhosenbach ligt in een door bossen en landerijen omgeven dal en is bekend om om zijn wonderschone wndelroutes met zeldzame planten en vlinders. Het dorp is tevens de geboorteplaats van Hildegaard van Bingen.

Indeling:

Kelder: dubbele garage met electrische deuren, 2 opslagruimtes en een gasten woning met eigen ingang en:
– woon/eetkamer
– slaapkamer
– badkamer met douche, toilet en wastafel
– afgesloten hal met trap naar boven

Begane grond: hal, gasten toilet, ruime slaapkamer, keuken met complete inbouwkeuken, eetkamer met schuifdeuren naar het grote mediterrane terras met ingebouwd zwembad, wasruimte en verwarmingsruimte.

Tussen verdieping: grote open woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite met bad, douche, toilet en wasmeubel.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Buiten: voor het huis zijn meerdere parkeer mogelijkheden, achter het huis een afgesloten parkeerplaats die via een, goed begaanbare, veldweg bereikbaar is, rondom het huis een tuin met als hoogtepunt het grote mediterrane terras met zwembad, privacy en vrij uitzicht, aangrenzend is er een extra grondstuk.

Algemeen: deze in 1997 gebouwde unieke villa met zwembad en gastenwoning beschikt over een met olie gestookte centrale verwarming voor de vloer-/ en radiator verwarming. In het leefgedeelte op de begane grond en de tussenverdieping liggen mediterrane plavuizen en op de slaapkamers ligt laminaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Door de open bouwwijze van deze villa, hebben bijn allle vertrekken contact met elkaar, wat een hel ruimtelijke, gezellige sfeer geeft.
Doordat deze villa op een verhoging, aan het eind van een doodlopende straat is gebouwd, geeft dit u een heerlijk vrij uitzicht, rust en veel privacy.
Als extra is er nog de, geheel gelijkvloerse, gastenwoning, die eventueel voor gasten, kinderen of ouders gebruikt kan worden.

Prijs op aanvraag.

Voor een uitvoerige bezichtiging nemen wij graag samen met u de tijd om dit in alle rust te doen. Bel of mail ons gerust voor een afspraak.

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis 

Energieträger: Heizöl

Baujahr:  1997

Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: C

Omgeving woning