Unieke villa met zwembad en gastenwoning

Kenmerken

Plaats: Niederhosenbach (5443)
Type: (vakantie) huizen
Woonoppervlakte: 258m2
Aantal kamers: 8
Aantal verdiepingen: 2
Verwarming: Olie
Kavel grootte: 1616m2
Referentie nr.: 5443
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vraagprijs:
€ 1
Download brochure
Neem contact op

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Deze unieke villa met zwembad en gastenwoning staat op een verhoging aan de rand van Niederhosenbach.
Niederhosenbach is een klein gezellig dorp in Nationalparklandkreis Birkenfeld (RLP), centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Idar-Oberstein, Morbach, Kirchberg, Rhaunen, Kirn en Herrstein. Al deze plaatsen zijn binnen 15, of minder, minuten met de auto bereikbaar.
Het dorp Niederhosenbach ligt in een door bossen en landerijen omgeven dal en is bekend om om zijn wonderschone wndelroutes met zeldzame planten en vlinders. Het dorp is tevens de geboorteplaats van Hildegaard van Bingen.

Indeling:

Kelder: dubbele garage met electrische deuren, 2 opslagruimtes en een gasten woning met eigen ingang en:
– woon/eetkamer
– slaapkamer
– badkamer met douche, toilet en wastafel
– afgesloten hal met trap naar boven

Begane grond: hal, gasten toilet, ruime slaapkamer, keuken met complete inbouwkeuken, eetkamer met schuifdeuren naar het grote mediterrane terras met ingebouwd zwembad, wasruimte en verwarmingsruimte.

Tussen verdieping: grote open woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite met bad, douche, toilet en wasmeubel.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Buiten: voor het huis zijn meerdere parkeer mogelijkheden, achter het huis een afgesloten parkeerplaats die via een, goed begaanbare, veldweg bereikbaar is, rondom het huis een tuin met als hoogtepunt het grote mediterrane terras met zwembad, privacy en vrij uitzicht, aangrenzend is er een extra grondstuk.

Algemeen: deze in 1997 gebouwde unieke villa met zwembad en gastenwoning beschikt over een met olie gestookte centrale verwarming voor de vloer-/ en radiator verwarming. In het leefgedeelte op de begane grond en de tussenverdieping liggen mediterrane plavuizen en op de slaapkamers ligt laminaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Door de open bouwwijze van deze villa, hebben bijn allle vertrekken contact met elkaar, wat een hel ruimtelijke, gezellige sfeer geeft.
Doordat deze villa op een verhoging, aan het eind van een doodlopende straat is gebouwd, geeft dit u een heerlijk vrij uitzicht, rust en veel privacy.
Als extra is er nog de, geheel gelijkvloerse, gastenwoning, die eventueel voor gasten, kinderen of ouders gebruikt kan worden.

Prijs op aanvraag.

Voor een uitvoerige bezichtiging nemen wij graag samen met u de tijd om dit in alle rust te doen. Bel of mail ons gerust voor een afspraak.

 

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis 

Energieträger: Heizöl

Baujahr:  1997

Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: C

Omgeving woning


   Een selectie uit ons aanbod:

Mooi meergezinshuis met 2 garages, balkon, tuin en heerlijk uitzicht in Bullay

Referentie nr. 5722
Plaats: Bullay
Vraagprijs: € 499.000

Karakterastiek huis met flair in Ediger-Eller

Referentie nr. 4937
Plaats: Ediger Eller
Vraagprijs: € 259.000

In PRIJS verlaagd!! Leuk opgeknapt huis in hartje Cochem met ruim overdekt terras

Referentie nr. 5528
Plaats: Cochem
Vraagprijs: € 189.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy